อาคารอเนกประสงค์สูงห้าชั้น ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แปดห้องเหนือพื้นที่ค้าปลีก/ร้านอาหารชั้นล่าง พร้อมสวนขนาดใหญ่ พื้นที่รวม 9,750 ตารางฟุต ก่อสร้างในปี 1915 และได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ตั้งอยู่ใจกลางย่านกรีนิชวิลเลจ เชลซี เวสต์วิลเลจ และมีตแพ็กกิงดิสทริกต์

อพาร์ตเมนต์พักอาศัยทั้งแปดห้องจะส่งมอบพร้อมผู้เช่าและสร้างรายได้อยู่แล้ว

พื้นที่เชิงพาณิชย์จะส่งมอบในสภาพว่าง ซึ่งถือเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้อ ผู้ซื้อจะสามารถควบคุมพื้นที่ค้าปลีกได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบและตกแต่งพื้นที่ตามแนวคิดของตนเอง การหาผู้เช่า หรือการกำหนดค่าเช่า พื้นที่ดังกล่าวตั้งอยู่ติดถนน 14th Street เป็นแนวยาวกว้าง พร้อมสวนขนาดใหญ่ ซึ่งก่อนหน้านี้เคยใช้เป็นพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง ห่างจากสถานีรถไฟสาย A, C, E และ L ที่ถนน Eighth Avenue เพียงหนึ่งช่วงตึก และห่างจากสถานีรถไฟสาย 1, 2 และ 3 ที่ถนน Seventh Avenue เพียงหนึ่งช่วงตึก

อาคารแห่งนี้ยังใช้สิทธิ์การพัฒนาได้ไม่เต็มศักยภาพ ปัจจุบันใช้พื้นที่ตามอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) เพียง 2.95 จาก FAR ที่ได้รับอนุญาต 6.02 ทำให้ยังเหลือสิทธิ์การพัฒนาประมาณ 10,000 ตารางฟุตที่ยังไม่ได้ใช้ บนถนนช่วงนี้ พื้นที่สำหรับการพัฒนาในระดับดังกล่าวแทบไม่เคยเปิดให้หาได้ ผู้ซื้อควรตรวจสอบขอบเขตการพัฒนากับสถาปนิกของตนเอง หน่วยงานอนุรักษ์สถานที่สำคัญ และกรมอาคาร

มีรายได้จากค่าเช่าอยู่แล้ว พร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์ว่างที่สามารถปรับใช้ได้อย่างยืดหยุ่น และยังมีสิทธิ์การพัฒนาที่ไม่ได้ใช้ รายการค่าเช่าและงบการเงินฉบับเต็มมีให้เมื่อร้องขอ

ภาพจำลองจัดทำขึ้นเพื่อประกอบการนำเสนอเท่านั้น และแสดงให้เห็นหนึ่งในแนวทางที่เป็นไปได้สำหรับการออกแบบร้านอาหารและการใช้พื้นที่ ภาพจำลองดังกล่าวรวมถึงการปรับเปลี่ยนวัสดุตกแต่ง หน้าร้าน ระบบไฟ ภูมิทัศน์ เฟอร์นิเจอร์ และการตกแต่งที่เสนอไว้ และไม่ได้สะท้อนสภาพปัจจุบันของทรัพย์สิน การปรับเปลี่ยนและการใช้งานที่เสนอทั้งหมดอยู่ภายใต้การอนุมัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.