พร้อมเข้าอยู่ทันที

ขอแนะนำ Residence 10E ที่ The Florian บ้านพักอาศัยแบบหนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ซึ่งได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน มอบพื้นที่ใช้สอยอันประณีตขนาด 723 ตารางฟุต ที่พักแห่งนี้สว่างไสวด้วยแสงธรรมชาติ โดดเด่นด้วยเพดานสูง 10 ฟุต หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษที่เปิดรับแสงจากทิศใต้ได้อย่างเต็มที่ และพื้นไม้วิศวกรรมโอ๊กขาวยุโรปที่ปูด้วยมือเป็นลวดลายก้างปลาแบบคลาสสิก

ห้องครัวสั่งทำพิเศษผสานประโยชน์ใช้สอยเข้ากับความสง่างาม ประกอบด้วยตู้ล่างไม้โอ๊กสีกราไฟต์ ตู้แขวนสีเทากราไฟต์ที่เข้าชุดกัน ตู้กระจกสำหรับจัดแสดงที่มีดีไซน์เพรียวบาง ไฟใต้ตู้ และผนังกรุหินอ่อน Arabescato จุดเด่นกลางพื้นที่คือเกาะหินอ่อน Arabescato พร้อมขอบแบบน้ำตกต่อเนื่อง อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียมประกอบด้วยตู้เย็นและตู้แช่ไวน์ Sub-Zero เตาแม่เหล็กไฟฟ้า Wolf พร้อมเครื่องดูดควันแบบต่อท่อ ลิ้นชักไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องนอนหลักอันเงียบสงบมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง ขณะที่ห้องน้ำที่ได้แรงบันดาลใจจากสปาเป็นพื้นที่พักผ่อนที่ผสานสไตล์และความสะดวกสบายไว้อย่างลงตัว ภายในกรุผนังและพื้นด้วยวัสดุ Cosentino Dekton โดดเด่นด้วยเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าคู่ไม้เว#### walnut ท็อปด้วยควอตซ์ไซต์บราซิล Nilo อันงดงาม ก๊อกน้ำและอุปกรณ์สุขภัณฑ์ Waterworks Flyte สีโพลิชด์นิกเกิล ตลอดจนห้องอาบน้ำกระจกแบบลอนพร้อมอ่างแช่ตัวทรงลึก ไฟส่องสว่างแบบซ่อนตามหลืบช่วยเติมแสงนุ่มนวลและบรรยากาศอบอุ่นให้กับพื้นที่

ทุกห้องพักอาศัยที่ The Florian ได้รับการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่อย่างพิถีพิถัน อาทิ ระบบเข้าบ้านอัจฉริยะโดยไม่ต้องใช้กุญแจ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ภายในห้อง และระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนประสิทธิภาพสูงที่รองรับการเชื่อมต่อกับ Google Nest

The Florian นำความโอ่อ่าสง่างามของ Gramercy มาตีความใหม่สำหรับชาวนิวยอร์กรุ่นใหม่ การออกแบบอันสง่างาม ขนาดพื้นที่ที่กว้างขวาง และวัสดุตกแต่งที่คัดสรรด้วยมือ ผสานกันเป็นพื้นที่เหนือกาลเวลา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันช่วยยกระดับชีวิตประจำวัน อาทิ พนักงานดูแลประตูและคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง เลานจ์สำหรับผู้อยู่อาศัยพร้อมลานกลางแจ้งที่อยู่ติดกัน ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปาพร้อมห้องซาวน่า อ่างจากุซซี่ บ่อแช่น้ำเย็น และห้องทรีตเมนต์ ระเบียงดาดฟ้าพร้อมครัวกลางแจ้ง รวมถึงพื้นที่รับประทานอาหารและเลานจ์ มอบทัศนียภาพแบบพาโนรามา นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถส่วนตัวให้ซื้อได้อีกด้วย The Florian คือพื้นที่พักพิงจากความเร่งรีบวุ่นวายในย่านที่พิเศษที่สุดแห่งหนึ่งของแมนฮัตตัน พร้อมมอบความสะดวกสบายและความสง่างามร่วมสมัยให้กับอาคารประวัติศาสตร์แห่งนี้ ด้วยการออกแบบที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดและเปี่ยมด้วยพลังสร้างสรรค์ The Florian จึงเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของ Gramercy

เงื่อนไขการเสนอขายทั้งหมดระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุนโครงการ: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แบบแปลน รายละเอียด และวัสดุอาจเปลี่ยนแปลงได้เนื่องจากการก่อสร้าง สภาพหน้างาน ข้อกำหนด และความพร้อมในการจัดหา ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดให้เป็นไปตามแผนการเสนอขาย ห้องชุดจะไม่มีการเสนอขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ รูปภาพ ภาพเรนเดอร์ ภาพจำลอง การตกแต่งภายใน วัสดุตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ จัดทำขึ้นเพื่อประกอบการนำเสนอเท่านั้น และรวบรวมจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ แม้ข้อมูลดังกล่าวเชื่อว่าถูกต้อง แต่จัดทำขึ้นภายใต้เงื่อนไขว่าอาจมีข้อผิดพลาด การตกหล่น การเปลี่ยนแปลง หรือการถอนข้อมูลโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ผู้สนใจซื้อควรศึกษารายละเอียดเงื่อนไขทั้งหมดในแผนการเสนอขาย เพื่อทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภท คุณภาพ และปริมาณของวัสดุ เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ และสิ่งติดตั้งที่จะรวมอยู่ในห้องชุด พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางของอาคารชุด โอกาสในการอยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกันสำหรับทุกคน

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.