ยินดีต้อนรับสู่ห้อง Residence 2F ณ The Delegate คอนโดมิเนียมบริการครบวงจรใจกลางย่าน Turtle Bay

ห้องพักขนาดประมาณ 700 ตารางฟุตแห่งนี้เป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่สว่างสดใสและได้รับการปรับปรุงอย่างสวยงาม มีผังห้องได้สัดส่วน พื้นที่จัดเก็บที่ยอดเยี่ยม แสงธรรมชาติส่องทั่วถึง และระเบียงส่วนตัวขนาดกว้างขวาง ซึ่งถือเป็นสิ่งที่หาได้ยากอย่างแท้จริงใจกลางแมนฮัตตัน

โถงทางเข้าที่น่าอยู่เปิดเข้าสู่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดกว้างเป็นพิเศษ มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการรับรองแขก หน้าต่างบานใหญ่หันไปทางทิศตะวันตก เปิดรับแสงยามบ่ายและมองออกไปยังระเบียงส่วนตัว เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว ระเบียงมอบพื้นที่อันยอดเยี่ยมสำหรับพักผ่อน รับประทานอาหาร สังสรรค์ หรือเพลิดเพลินกับพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวท่ามกลางเมือง

ห้องพักยังเพิ่มความสะดวกสบายด้วยม่านหน้าต่างระบบมอเตอร์อัตโนมัติ ซึ่งมีทั้งม่านกรองแสงแดดและม่านทึบแสง ม่านหน้าต่าง รวมถึงไฟในห้องครัว สามารถเชื่อมต่อกับ Alexa หรือแพลตฟอร์มบ้านอัจฉริยะอื่นที่รองรับได้ และอุปกรณ์ที่จำเป็นสามารถคงไว้กับห้องเพื่อใช้งานต่อในอนาคต

ห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่มาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าสแตนเลส พื้นกระเบื้อง ตู้เก็บของจำนวนมาก และการจัดวางที่มีประสิทธิภาพ ห้องนอนขนาดกว้างขวางรับแสงจากทิศตะวันตกเช่นเดียวกัน พร้อมผนังตู้เสื้อผ้าทั้งแนว ขณะที่พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมบริเวณโถงช่วยเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้มากยิ่งขึ้น

ห้องน้ำที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ได้รับการอัปเกรดอย่างพิถีพิถันด้วยชุดอ่างอาบน้ำและฝักบัว สุขภัณฑ์ TOTO พร้อมฟังก์ชันบิเดต์ และโคมไฟติดผนัง RBW เพิ่มความร่วมสมัยที่ประณีตมีระดับ

การปรับปรุงเพิ่มเติมรวมถึงกรอบครอบชุดทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศแบบติดผนังที่ได้รับการเปลี่ยนใหม่ ห้องพักแต่ละห้องมีรีโมตควบคุมของตัวเองพร้อมเทอร์โมสแตตในตัว ช่วยให้สามารถควบคุมอุณหภูมิของแต่ละห้องได้อย่างสะดวก

พื้นไม้เนื้อแข็งทั่วพื้นที่พักอาศัยหลักช่วยเพิ่มความอบอุ่นและเอกลักษณ์ให้กับห้อง

The Delegate สร้างขึ้นในปี 1979 เป็นคอนโดมิเนียมบริการครบวงจรสูง 21 ชั้น ตั้งอยู่ที่ 301 East 45th Street ผู้อยู่อาศัยเพลิดเพลินกับล็อบบี้ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชั่วโมงและได้รับการปรับปรุงใหม่ ผู้ดูแลอาคารที่พักอาศัยอยู่ภายในอาคาร ลิฟต์สองตัว ห้องซักรีดส่วนกลางที่ใช้บัตร ห้องเก็บจักรยาน และพื้นที่เก็บของส่วนตัว/ส่วนกลาง

ทำเลแห่งนี้สะดวกเป็นอย่างยิ่ง อยู่ห่างจาก Grand Central Terminal, องค์การสหประชาชาติ, แม่น้ำอีสต์, ร้านอาหาร บาร์ ร้านขายของชำ แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันเพียงไม่กี่ก้าว ตัวเลือกการเดินทางครอบคลุมรถไฟใต้ดินสาย 4, 5, 6 และ 7 รถโดยสารสาย M15 และ M42 รวมถึงสถานี Citi Bike ที่อยู่ใกล้เคียง

อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ และยินดีต้อนรับนักลงทุน อาคารอนุญาตให้ทำสัญญาเช่าขั้นต่ำหกเดือน มอบความยืดหยุ่นเพิ่มเติมทั้งสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน

Residence 2F มอบการผสมผสานที่หาได้ยากยิ่งขึ้นระหว่างพื้นที่ภายในขนาดกว้างขวาง ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ การปรับปรุงสมัยใหม่ที่ใส่ใจในรายละเอียด การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมบริการครบวงจร และทำเลชั้นเยี่ยมในย่าน Midtown East

ยินดีต้อนรับนักลงทุน อาคารอนุญาตให้เช่าขั้นต่ำหกเดือน

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.