ฝันของผู้เดินทาง! คอนโดขนาด 1 ห้องนอนใหญ่พิเศษ / ปรับเปลี่ยนเป็น 2 ห้องนอนได้ ในทำเลไพรม์ย่านมิดทาวน์อีสต์ พร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร แสงธรรมชาติสว่างสดใส และวิวเหนือยอดไม้ ในอาคารที่มีพนักงานเฝ้าประตู — ทั้งหมดนี้อยู่ไม่ไกลจากแกรนด์เซ็นทรัลเทอร์มินัล

***ลดราคาเหลือเพียง $689,000!***

และผู้ขายจะชำระค่าประเมินพิเศษเต็มจำนวนในวันโอนกรรมสิทธิ์

Residence 7G ที่ 240 East 46th Street เป็นห้องพักที่สว่าง กว้างขวาง และคุ้มค่าเป็นอย่างยิ่ง มอบโอกาสอันหาได้ยากในการเป็นเจ้าของคอนโดขนาดใหญ่แบบ 1 ห้องนอน ซึ่งได้รับการปรับผังอย่างพิถีพิถันให้เป็นรูปแบบ 2 ห้องนอนที่ยืดหยุ่นได้ บ้านพักอันน่าอยู่แห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางวิวเหนือยอดไม้บนถนนพักอาศัยอันเงียบสงบ ผสานความสะดวกสบาย ฟังก์ชันการใช้งาน และทำเลที่ยอดเยี่ยมในมิดทาวน์อีสต์ ห่างจากแกรนด์เซ็นทรัลเทอร์มินัลเพียงไม่กี่นาที

**ตัวห้อง:** เดิมได้รับการออกแบบเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาดใหญ่พิเศษ บ้านพักอเนกประสงค์แห่งนี้มีผังห้องกว้างขวาง แสงธรรมชาติส่องเข้าถึงได้ดี และพื้นที่เก็บของมากมายทั่วทั้งห้อง ครัวแยกเป็นสัดส่วน ตกแต่งด้วยตู้สีขาว กระเบื้องสีขาว และเครื่องใช้สเตนเลสสตีลขนาดมาตรฐาน รวมถึงเครื่องล้างจาน

พื้นที่รับประทานอาหารและโถงทางเข้าแยกเป็นสัดส่วน ช่วยสร้างทางเข้าที่น่าเชิญชวนและเพิ่มความยืดหยุ่นสำหรับการรับรองแขกหรือการใช้ชีวิตประจำวัน ห้องนอนหลักขนาดคิงไซซ์กว้างขวางเพียงพอสำหรับเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ ขณะที่ห้องนอนที่สองซึ่งปรับเพิ่มขึ้น หรือห้องทำงานภายในบ้าน สามารถวางเตียงควีนไซซ์และเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมได้อย่างสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่:

• วิวเหนือยอดไม้ที่สว่างสดใสและแสงธรรมชาติยอดเยี่ยม
• พื้นที่รับประทานอาหารและโถงทางเข้าแยกเป็นสัดส่วน
• ห้องนอนหลักขนาดคิงไซซ์กว้างขวาง
• ห้องนอนที่สอง / ห้องทำงานภายในบ้านที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้
• พื้นไม้เนื้อแข็งตลอดทั้งห้อง
• ตู้เสื้อผ้าและพื้นที่เก็บของกว้างขวาง
• เครื่องปรับอากาศแบบติดผนังจำนวน 2 เครื่อง
• ห้องน้ำเต็มรูปแบบ ตกแต่งด้วยกระเบื้องสีขาวตั้งแต่พื้นจรดเพดาน ตู้ยาพร้อมกระจกสามบาน และอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว

**ตัวอาคาร:** 240 East 46th Street ตั้งอยู่บนถนนอันงดงามที่มีต้นไม้เรียงรายในย่านเทอร์เทิลเบย์ เป็นอาคารคอนโดมิเนียมหรูแบบบริการครบวงจรที่มีชื่อเสียงด้านบรรยากาศอันเป็นมิตรและพนักงานที่เอาใจใส่

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร ได้แก่:

• พนักงานเฝ้าประตูประจำตลอดเวลา
• ผู้จัดการอาคารพักอาศัยอยู่ภายในอาคาร
• ลิฟต์ 2 ตัว
• ห้องซักรีด
• ห้องเก็บจักรยาน
• พนักงานดูแลบำรุงรักษาและพนักงานยกของประจำอาคาร
• อาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
• อาคารปลอดบุหรี่

**ย่านโดยรอบ:** ด้วยทำเลใจกลางมิดทาวน์อีสต์ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังแกรนด์เซ็นทรัลเทอร์มินัล, รถไฟเมโทร-นอร์ท, รถไฟลองไอแลนด์เรลโรด และรถไฟใต้ดินสาย 4, 5, 6, 7 รวมถึงสาย Shuttle ได้อย่างสะดวก

Residence 7G มอบการใช้ชีวิตในแมนฮัตตันย่านมิดทาวน์ที่ยอดเยี่ยม ด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างพื้นที่ใช้สอย ความยืดหยุ่น ความคุ้มค่า และทำเลที่ตั้ง ภายในคอนโดมิเนียมแบบบริการครบวงจรที่อยู่ห่างจากทุกสิ่งที่นครนิวยอร์กมีให้เพียงไม่กี่นาที

*หมายเหตุ — ปัจจุบันห้องมีการกั้นผนังเพื่อสร้างห้องนอนที่สอง ภาพบางส่วนได้รับการจัดฉากหรือตกแต่งใหม่แบบเสมือนจริง เพื่อแสดงให้เห็นห้องในรูปแบบไม่มีผนังกั้นและเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR