ที่ดินเพื่อการพัฒนาในย่านอีสต์แฟลตบุช บนแปลงขนาด 27.5 x 100 ฟุต (ประมาณ 2,750 ตารางฟุต) ปัจจุบันมีบ้านเดี่ยวแบบกึ่งแฝดตั้งอยู่ การวิเคราะห์ระบุว่าสามารถก่อสร้างทดแทนได้อย่างน้อยประมาณ 6,072 ตารางฟุต ที่ดินตั้งอยู่ตรงข้าม Kingsbrook Jewish Medical Center ซึ่งเป็นศูนย์รวมโรงพยาบาล ศูนย์ฟื้นฟู และสำนักงานทางการแพทย์ที่มีความต้องการจากหน่วยงานสถาบันอย่างต่อเนื่อง ทำเลแห่งนี้จึงรองรับทางเลือกในการพัฒนาได้มากกว่าหนึ่งรูปแบบ:

ก่อสร้างอาคารพักอาศัยหลายครอบครัวหรืออาคารที่พักอาศัยหลายยูนิตขนาดใหญ่ขึ้น

ก่อสร้างบ้านเดี่ยวหรือบ้านสองครอบครัวขนาดใหญ่ขึ้น สำหรับผู้ซื้อปลายทางที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก พื้นที่กลางแจ้ง และแปลงที่ดินลึก 100 ฟุต

พิจารณาการใช้ประโยชน์เป็นสถานที่ให้บริการชุมชน หรือการใช้ประโยชน์ที่เกี่ยวเนื่องกับการแพทย์ เนื่องจากอยู่ติดแนวโรงพยาบาล ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านผังเมืองและการอนุมัติจาก DOB

ลักษณะอาคารแบบกึ่งแฝด
แปลงที่ดินลึก 100 ฟุต
มีด้านหน้าติดถนน Schenectady Avenue ในย่านใจกลางบรูคลินที่มีความหนาแน่นสูงและขาดแคลนที่อยู่อาศัย
ตั้งอยู่ในเขต Opportunity Zone ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการเลื่อนการรับรู้กำไรหรือเงินทุน QOF (ผู้ซื้อควรตรวจสอบสถานะของแปลงและการปฏิบัติทางภาษีด้วยตนเอง)

ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อกำหนดด้านผังเมือง อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) ความสูงอาคาร ที่จอดรถ และคุณสมบัติในการเข้าร่วม Opportunity Zone ด้วยตนเอง

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.