ทันทีที่คุณก้าวเข้าสู่คอนโดมิเนียมแบบเต็มชั้นแห่งนี้ ซึ่งมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ คุณจะต้องทึ่งกับขนาดของห้องนั่งเล่น ระเบียงขนาดใหญ่สองแห่ง และทัศนียภาพแบบเปิดโล่งที่ทอดไกลออกไป แต่สิ่งที่จะทำให้คุณประทับใจอย่างแท้จริงคือการผสานองค์ประกอบทั้งหมดเข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว

ห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งนี้มีขนาดกว้างขวางอย่างที่โครงการก่อสร้างใหม่ในปัจจุบันแทบไม่มี และพื้นที่กระจกขนาด 500 ตารางฟุตระหว่างพื้นที่ภายในกับระเบียงสำหรับการใช้ชีวิตโดยตรง ยิ่งช่วยเสริมความรู้สึกโปร่งโล่งที่ทุกคนต่างปรารถนา

ในมุมมองที่แปลกใหม่ เรามาเริ่มกันที่ห้องน้ำรับรอง/ห้องน้ำที่สาม ซึ่งอยู่ถัดจากโถงทางเข้า ห้องนี้โดดเด่นด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่เต็มความสูงบริเวณฝักบัว สร้างบรรยากาศราวกับกำลังอาบน้ำกลางแจ้งพร้อมชมวิวแม่น้ำ (ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะไม่มีอาคารอื่นอยู่ในระยะสายตา)

โถงทางเข้าขนาด 16 x 10 ฟุต มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับจัดมุมนั่งเล่นและจอดรถเข็นเด็ก การเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นอันกว้างขวางทำให้ทุกพื้นที่ดูพิเศษยิ่งขึ้น

ห้องนั่งเล่น/ห้องรับประทานอาหาร และครัวแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่มาก พร้อมเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์หินอ่อน Carrera แบบลอยตัวยาว 12 ฟุต ล้วนเป็นภาพฝันของใครหลายคน ห้องลักษณะนี้มีความโดดเด่นไม่ใช่เพียงเพราะขนาดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเพดานสูง ผนังกระจกเต็มบาน และระเบียงจัดสวนขนาด 500 ตารางฟุตที่หันไปทางทิศเหนือและเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายในโดยตรง สายตาของคุณจะถูกดึงดูดไปยังวิวแบบไร้สิ่งบดบัง รวมถึงวิวเซ็นทรัลพาร์กและแม่น้ำอีสต์ริเวอร์ ทำให้พื้นที่นี้ทั้งใช้งานได้อย่างยอดเยี่ยมและงดงามน่าชื่นชม พร้อมเชื่อมโยงคุณเข้ากับเมืองได้โดยตรงตลอดทุกช่วงเวลาของวันและทุกฤดูกาล

ทั้งหมดที่กล่าวมาจนถึงตอนนี้เป็นเพียงครึ่งหนึ่งของบ้านหลังนี้เท่านั้น เพราะด้านหลังครัวอันกว้างขวางยังมีห้องนอนอีกสามห้อง ห้องน้ำสองห้อง ห้องซักรีดขนาดเต็มรูปแบบ และระเบียงอีกแห่งขนาด 500 ตารางฟุต

ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัวที่สะดวกสบายเป็นพิเศษ พร้อมอ่างอาบน้ำแบบตั้งแยก ฝักบัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินที่มีผนังหน้าต่างเต็มด้าน และทางออกสู่ระเบียงแห่งที่สอง

ห้องนอนที่สองและสามมีขนาดใกล้เคียงกัน ดังนั้นความลำเอียงเพียงอย่างเดียวจึงอยู่ที่ว่าใครจะได้ใช้ทางออกที่สองไปยังระเบียง

ระเบียงทั้งสองแห่งของบ้านมีขนาดใกล้เคียงกัน โดยแต่ละแห่งกว้างขวางพอสำหรับโต๊ะรับประทานอาหารทุกขนาด และทั้งคู่มองเห็นวิวผืนน้ำแบบเปิดโล่ง โดยแห่งหนึ่งหันไปทางทิศเหนือและอีกแห่งหันไปทางทิศใต้ คุณจึงสามารถเลือกระเบียงที่เหมาะที่สุดตามช่วงเวลาของวัน ทิศทางลม หรือเพียงวิวที่คุณต้องการชม

บ้านหลังนี้มีเอกลักษณ์อย่างแท้จริง และหลังจากที่เราได้รวบรวมฐานข้อมูลบ้านในแมนฮัตตันที่มีระเบียงมากกว่า 9,000 แห่ง เราจึงแยกแยะได้ว่าอะไรคือความพิเศษอย่างแท้จริง ไม่ใช่เพียงสิ่งที่หาได้ยากเท่านั้น

บ้านหลังนี้ยังมาพร้อมการยกระดับคุณภาพชีวิตที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นพื้นไม้กระดานขนาดกว้าง ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับแนวหน้า พื้นทำความร้อนในห้องน้ำทั้งสามห้อง ระบบปรับอากาศและทำความร้อนแบบ 5 โซน พร้อมเทอร์โมสแตต Google Nest ระบบสื่อ SONOS แบบ 5 โซนที่ควบคุมด้วย Savant ระบบ Wi‑Fi ครอบคลุมทั้งบ้านรวมถึงระเบียงทั้งสองแห่ง ระบบสื่อกลางแจ้ง และการจัดภูมิทัศน์ที่ดูแลอย่างพิถีพิถันพร้อมระบบรดน้ำอัจฉริยะ

แต่สิ่งพิเศษยังไม่หมดเพียงเท่านี้ เพราะยูนิตนี้โอนพร้อมสิทธิ์ในที่จอดรถตามโฉนด สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารประกอบด้วยเลานจ์สำหรับผู้อยู่อาศัยพร้อมลานซันเด็ค ดาดฟ้าซันเด็ค ห้องเก็บจักรยาน และบริการคอนเซียร์จ และเมื่อพิจารณาว่าคุณอยู่ห่างจาก FDR เพียงหนึ่งบล็อก และห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินสาย Q ไม่ถึง 100 หลา คุณจะตระหนักได้ทันทีว่า บ้านหลังนี้มีความพิเศษอย่างแท้จริงและคุ้มค่าแก่การพิจารณา

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.