สร้างขึ้นในปี 1880 โดยสถาปนิกชื่อดัง F. S. Barus อาคารเลขที่ 38 East 63rd Street เป็นทาวน์เฮาส์สไตล์นีโอจอร์เจียน กว้าง 18 ฟุต และมีพื้นที่เหนือระดับพื้นดินประมาณ 7,155 ตารางฟุต ภายในประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานแบบเปิดที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างยืดหยุ่น รวมถึงพื้นที่เพิ่มเติมอีก 1,545 ตารางฟุตในชั้นล่างสำหรับจัดเก็บของและติดตั้งระบบเครื่องกลอาคาร ทำเลแห่งนี้ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมระหว่าง Park Avenue และ Madison Avenue บนช่วงถนนอันเงียบสงบที่เรียงรายด้วยต้นไม้และบ้านเก่าแก่ที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์

ส่วนหน้าของอาคารได้รับการออกแบบใหม่ในปี 1904 โดยสถาปนิก William Strom ในสไตล์นีโอจอร์เจียนอันสง่างามให้แก่ John Greenough นายธนาคารและครอบครัวของเขา จุดเด่นของส่วนหน้าอาคารคือผนังด้านหน้าที่โค้งนูนอย่างงดงามตลอดสามชั้นแรก โดยมีฐานหินปูนเป็นองค์ประกอบหลัก พร้อมกรอบและขอบหน้าต่างที่ตกแต่งอย่างประณีต รวมถึงระเบียงแบบคลาสสิกที่ช่วยเสริมภาพลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมอันประณีตงดงาม

องค์ประกอบโดยรวมสะท้อนรายละเอียดของส่วนหน้าอาคารสไตล์นีโอจอร์เจียนอันโดดเด่นของคฤหาสน์กว้าง 40 ฟุตที่ออกแบบโดย Cross & Cross ซึ่งตั้งอยู่ติดกันที่เลขที่ 36 East 63rd Street และสร้างขึ้นในปี 1930 ได้อย่างละเอียดอ่อน ก่อให้เกิดบทสนทนาทางสถาปัตยกรรมที่กลมกลืนระหว่างที่พักอาศัยทั้งสองหลัง และช่วยตอกย้ำความสง่างามทางประวัติศาสตร์ของช่วงถนนอันโดดเด่นแห่งนี้

ในปี 2026 ทาวน์เฮาส์ที่มีความสำคัญทางสถาปัตยกรรมแห่งนี้นำเสนอโอกาสอันหาได้ยากในการปรับเปลี่ยนเป็นที่พักอาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวระดับพิเศษ หรือใช้ประโยชน์จากการกำหนดเขตการใช้ประโยชน์ประเภท Community Facility ซึ่งอนุญาตให้ใช้งานได้หลากหลายรูปแบบภายในนครนิวยอร์ก

การใช้งานที่อาจเป็นไปได้ ได้แก่:

- โรงเรียนของรัฐและเอกชน วิทยาลัย มหาวิทยาลัย และห้องสมุด
- พิพิธภัณฑ์และสถาบันทางวัฒนธรรม
- โรงเรียนและสถาบันทางศาสนา
- โรงพยาบาล อาคารส่วนต่อขยาย สถานพยาบาลผู้สูงอายุ และคลินิกการแพทย์
- สถานพยาบาลผู้ป่วยนอกและสถานดูแลสุขภาพจิต
- ที่พักอาศัยสำหรับการดูแลระยะยาว
- แกลเลอรีศิลปะที่ไม่แสวงหาผลกำไร
- ศูนย์ชุมชนและมูลนิธิการกุศล
- ศูนย์รับเลี้ยงเด็กและองค์กรบริการสังคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งของแมนฮัตตัน ณ ใจกลางย่านค้าปลีกสินค้าหรูของนครนิวยอร์ก อยู่ห่างจาก Central Park และ Fifth Avenue เพียงไม่กี่ก้าว รวมถึงแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารที่มีชื่อเสียงที่สุดหลายแห่งของเมือง

ทาวน์เฮาส์แห่งนี้มีพื้นที่ครอบคลุมห้าชั้นเต็ม โดยทุกชั้นให้บริการด้วยลิฟต์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่ตกแต่งด้วยแผ่นไม้ รายละเอียดเด่นเพิ่มเติม ได้แก่:

- เพดานสูง 12 ฟุตในชั้นพาร์เลอร์
- หน้าต่างขนาดใหญ่ที่มองออกไปยังหนึ่งในช่วงถนนทาวน์เฮาส์เก่าแก่ที่สวยงามที่สุดของ Upper East Side
- พื้นที่กลางแจ้งหลายแห่ง รวมถึงสวนขนาดเล็ก ระเบียง และเรือนกระจก

ด้วยขนาดพื้นที่อันกว้างขวาง คุณค่าทางสถาปัตยกรรม และความยืดหยุ่นในการใช้ประโยชน์ตามผังเมืองอย่างโดดเด่น 38 East 63rd Street จึงเป็นโอกาสในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หาได้ยาก ซึ่งสามารถปรับใช้ให้เหมาะสมกับการใช้งานด้านที่พักอาศัย สถาบัน การแพทย์ การศึกษา หรือวัฒนธรรมได้หลากหลายรูปแบบ

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้อยู่ภายใต้การเป็นตัวแทนของ Brown Harris Stevens, Modlin Group และ Cushman & Wakefield

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield