ห้องขนาดใหญ่ ปรับปรุงใหม่ แปลนเปิดแบบจูเนียร์-4 / ปรับเป็น 2 ห้องนอนได้

**อาคาร:** Sheila Terrace — อาคารสหกรณ์ที่สวยงามและมีจำนวนยูนิตไม่มาก ตั้งอยู่ในทำเลสะดวก ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Roosevelt/74th ในย่าน Western Jackson Heights เพียงหนึ่งช่วงตึก จุดเด่นของอาคาร ได้แก่ สวนด้านหน้าที่เขียวชอุ่ม ล็อบบี้ขนาดใหญ่มีสไตล์ พร้อมสวนเซนและพื้นที่เลานจ์ ผู้ดูแลอาคารพักอาศัยอยู่ในอาคารและพนักงานขนสัมภาระ ระบบอินเตอร์คอมวิดีโอ ButterflyMX ใหม่ และห้องรับพัสดุอัตโนมัติ รวมถึงห้องซักรีดชั้นหนึ่งที่มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบใช้บัตร

**ห้องพัก:** ห้อง 1C — ตั้งอยู่บนชั้นสอง — เป็นห้องจูเนียร์-4 ที่สว่าง กว้างขวาง ปรับปรุงใหม่ และมีแปลนที่ยืดหยุ่น ห้องครัวแบบเดินทะลุที่ปรับปรุงใหม่อย่างสวยงามมีช่องเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและเคาน์เตอร์บาร์สำหรับรับประทานอาหารเช้า ท็อปเคาน์เตอร์หินแกรนิต เครื่องล้างจาน ตู้เย็นขนาดมาตรฐาน และไมโครเวฟติดตั้งเหนือเตา ห้องนั่งเล่นมีไฟ LED แบบฝังฝ้าและพัดลมเพดาน มุมรับประทานอาหารสามารถจัดโต๊ะอาหารสำหรับ 6 คนได้อย่างสบาย หรือสามารถกั้นปิดเพื่อสร้าง **ห้องนอนที่สอง** พร้อมเครื่องปรับอากาศแบบติดผนังแยกต่างหาก ห้องพักยังมีพื้นที่ตู้เก็บของเป็นอย่างดี ได้แก่ ตู้เก็บของบริเวณทางเข้า ตู้เก็บผ้าปู และตู้เสื้อผ้าบานคู่ขนาดใหญ่ในห้องนอน **ห้องนอนขนาดใหญ่มาก รองรับเตียงคิงไซซ์** มีไฟติดผนัง ส่วนห้องน้ำที่ปรับปรุงใหม่ตกแต่งด้วยอ่างอาบน้ำเต็มรูปแบบ ประตูห้องอาบน้ำแบบเลื่อน และตู้ล้างหน้าพร้อมพื้นที่เก็บของ

**ย่านโดยรอบ:** Western Jackson Heights คือหนึ่งในความลับที่ดีที่สุดของนิวยอร์กซิตี้ ร้านอาหารและร้านค้าชั้นเยี่ยมที่ได้รับรางวัลมากมาย เช่น Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine และอีกมากมาย อยู่ห่างจากหน้าประตูอาคารเพียงไม่กี่ก้าว เขตประวัติศาสตร์ Jackson Heights อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ช่วงตึก สนามเด็กเล่น Travers Park และตลาดเกษตรกรวันอาทิตย์อยู่ห่างจากอาคาร 7 ช่วงตึก และฟิตเนสแห่งใหม่ Rock Fitness อยู่ห่างออกไปเพียง 2 ช่วงตึก! Birchwood House ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Roosevelt Avenue/74th Street (สาย E/F/R/M/7) ไม่ถึงหนึ่งช่วงตึก ทำให้เดินทางไปย่านมิดทาวน์แมนฮัตตันได้อย่างสะดวกภายในเพียง 11 นาที! ผู้เดินทางสามารถนั่งแท็กซี่ 10 นาทีหรือรถบัสด่วน MTA ไปสนามบิน LaGuardia นั่งรถไฟสาย E ประมาณ 20 นาทีเพื่อเชื่อมต่อกับ AirTrain ไปสนามบิน JFK และผู้ที่ชื่นชอบกีฬาสามารถนั่งรถไฟสาย 7 เพียง 12 นาทีไปยัง Citi Field, Flushing Meadows Corona Park และศูนย์เทนนิสแห่งชาติ USTA Billie Jean King

**ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง:**
ค่าเช่าเดือนแรก $2,650
เงินประกัน $2,650
ค่ารายงานเครดิต $275 / ผู้สมัครหนึ่งราย
เงินมัดจำย้ายเข้า $250 (คืนได้)
ค่าดำเนินการสมัครคอนโด/อาคารสหกรณ์ $450
ค่าดำเนินการของตัวแทนบริหารอาคาร $250
ค่าดำเนินการสมัครออนไลน์ $70
ค่าลงทะเบียนในไดเรกทอรี $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10