ทาวน์เฮาส์สไตล์จอร์เจียนที่กว้างเป็นพิเศษ สัดส่วนงดงาม พร้อมทางเข้าส่วนตัวจากถนน โดดเด่นด้วยห้องดูเพล็กซ์สองห้องนอนพร้อมห้องอเนกประสงค์แห่งนี้ ตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกถนนที่งดงามที่สุดใกล้เซ็นทรัลพาร์ก ภายในทาวน์เฮาส์คู่สไตล์โบซ์-อาร์ตเก่าแก่ที่มีหน้ากว้าง 50 ฟุต ที่พักผสานพื้นที่รับรองแขกอันโอ่อ่าเข้ากับการตกแต่งภายในแบบดั้งเดิมที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี และสอดคล้องกับเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของอาคาร

ชั้นพาร์เลอร์มีความยาวประมาณ 33 ฟุต พร้อมเพดานสูง 10 ฟุตครึ่ง หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษเปิดมุมมองสู่ต้นไม้และทางเท้ากว้างสองเท่าขนาด 15 ฟุตของบล็อกที่เงียบสงบเป็นพิเศษแห่งนี้ เตาผิงเผาฟืนพร้อมหิ้งเตาผิงสไตล์ Robert Adam เป็นจุดเด่นของพื้นที่รับรองแขกอันกว้างขวาง ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ และห้องสมุดสั่งทำพิเศษพร้อมโต๊ะทำงานบิวท์อิน

พื้นไม้โอ๊กแผ่นกว้างเคลือบสีสั่งทำพิเศษ บัวและคิ้วตกแต่งสไตล์จอร์เจียน รวมถึงสี Farrow & Ball ในห้องนั่งเล่น สะท้อนให้เห็นถึงความพิถีพิถันในการตกแต่งภายใน โคมระย้าอิตาลีโบราณ เชิงเทียนติดผนังแบบฝรั่งเศส และผ้าม่านสั่งทำพิเศษช่วยเติมเต็มห้องต่าง ๆ ที่ได้รับการจัดวางอย่างมีรสนิยม

ทางเข้าสไตล์ทาวน์เฮาส์โดยตรงที่ยกระดับเหนือถนน ณ เลขที่ 32 West 74th Street เปิดเข้าสู่ชั้นหลักสำหรับรับรองแขก ส่วนทางเข้าอีกแห่งผ่านอาคารที่มีระบบรักษาความปลอดภัย ณ เลขที่ 34 West 74th Street นำเข้าสู่โถงทางเข้าที่ตกแต่งด้วยหินอ่อน Thassos สีขาวและหินชนวนสีดำ ห้องน้ำเต็มรูปแบบตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าอย่างสะดวก

ห้องครัวประกอบด้วยตู้บิวท์อินสั่งทำ พื้นที่จัดเก็บมากมาย และเครื่องใช้สเตนเลสสตีลจาก Viking, Sub-Zero และ Miele รวมถึงเตาแก๊ส DCS แบบห้าหัวพร้อมระบบดูดควันระบายออกภายนอก ทางเข้าทั้งสองด้านช่วยให้เข้าถึงพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกเมื่อต้อนรับแขก

ชั้นล่างรองรับห้องนอนสองห้อง แต่ละห้องมีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่พิเศษที่ติดตั้งอุปกรณ์จัดเก็บอย่างครบครัน วอลล์เปเปอร์จาก Thibaut เพิ่มสัมผัสการตกแต่งแบบคลาสสิกให้กับห้องนอนใหญ่ ห้องอเนกประสงค์ขนาดกว้างขวาง ตกแต่งด้วยวอลล์เปเปอร์ Brunschwig & Fils และมีเตาผิงเผาฟืนแห่งที่สองของบ้าน มอบบรรยากาศแสนสบายสำหรับใช้เป็นห้องสมุด ห้องสื่อ หรือห้องนั่งเล่น ชั้นนี้ยังมีห้องน้ำเต็มรูปแบบอีกหนึ่งห้อง

ห้องน้ำทั้งสองห้องตกแต่งด้วยหินอ่อน กระเบื้อง Ann Sacks สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Waterworks รวมถึงวอลล์เปเปอร์ลาย toile จาก Thibaut ห้องน้ำชั้นพาร์เลอร์มีอ่างอาบน้ำ ส่วนห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวแบบวอล์กอินและอ่างล้างหน้าแบบตั้งพื้นจาก Urban Archaeology ระบบปรับอากาศส่วนกลางแบบแยกโซน พร้อมระบบควบคุมอุณหภูมิ Nest มอบความสะดวกสบายทั่วทั้งที่พัก โคมไฟและผ้าม่านทั้งหมดรวมอยู่ในการขาย

เลขที่ 34 West 74th Street เป็นโคออปเก่าแก่ก่อนสงครามสไตล์บูติก สูงห้าชั้น มีห้องพักอาศัยเพียง 13 ยูนิต อาคารออกแบบโดย Percy Griffin และพัฒนาโดย Frederick Ambrose Clark ผู้ซึ่งครอบครัวของเขาเป็นผู้ก่อสร้าง The Dakota อาคารแห่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของแถวทาวน์เฮาส์อันโดดเด่นจำนวน 18 หลังที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ ภายในเขตประวัติศาสตร์ Central Park West–West 73rd–74th Street

โคออปแห่งนี้บริหารจัดการกันเอง และมีสถานะทางการเงินแข็งแกร่งเป็นพิเศษ ค่าส่วนกลางสำหรับยูนิตนี้อยู่ที่เพียง 2,387 ดอลลาร์ต่อเดือน มีผู้ดูแลอาคารแบบพาร์ตไทม์ประจำอยู่หลายวันต่อสัปดาห์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้ถือหุ้น สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยลิฟต์ขนาดเชิงพาณิชย์ ห้องเก็บจักรยาน และห้องซักรีดส่วนกลาง แผนการปรับปรุงในอนาคตรวมถึงระบบพนักงานต้อนรับเสมือนจริงพร้อมวิดีโออินเตอร์คอมและความสามารถในการเปิดทางเข้าจากระยะไกล

เซ็นทรัลพาร์กอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว เช่นเดียวกับร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งวัฒนธรรมต่าง ๆ ของย่านอัปเปอร์เวสต์ไซด์ อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักและสามารถใช้เป็นที่พักอาศัยแห่งที่สองได้ อนุญาตให้กู้เงินได้สูงสุด 75% ของราคาซื้อ ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบภาษีการขายต่อในอัตรา 1%

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.