ประกาศนี้เป็นรายการร่วมแบบ co-exclusive กับ Compass

Residence 22D ได้รับการออกแบบใหม่อย่างพิถีพิถันโดย White Arrow บริษัทออกแบบตกแต่งภายในชื่อดัง เป็นห้องมุมขนาดโดดเด่นที่ประกอบด้วย 2 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ ผสานการออกแบบอันยอดเยี่ยมเข้ากับทิวทัศน์อันน่าหลงใหลที่สุดแห่งหนึ่งในย่านลินคอล์นสแควร์ได้อย่างลงตัว

อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ได้รับการรื้อสร้างใหม่ทั้งหมดตั้งแต่โครงผนัง โดยวัสดุตกแต่ง อุปกรณ์ และวัสดุทุกชิ้นได้รับการคัดสรรด้วยความมุ่งมั่นอย่างไม่ประนีประนอมต่อคุณภาพงานฝีมือและความทนทาน พื้นผิวธรรมชาติอันมีมิติ งานไม้สั่งทำ แสงไฟแบบเฉพาะตัว และรายละเอียดที่ได้รับการพิจารณาอย่างประณีต สร้างบรรยากาศภายในที่ทั้งเหนือกาลเวลาและสะท้อนตัวตนอย่างลึกซึ้ง ทุกการตัดสินใจล้วนมีเจตนา ตั้งแต่เส้นโค้งอันอ่อนช้อยและซุ้มโค้งเชิงสถาปัตยกรรม ไปจนถึงอุปกรณ์ตกแต่งที่คัดสรรจากยุโรป ส่งผลให้เกิดบ้านที่มีความประณีตโดดเด่นเหนือทั่วไป

ตั้งอยู่บนชั้น 22 หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษเปิดรับทัศนียภาพกว้างไกลทางทิศเหนือและทิศตะวันออก เติมเต็มบ้านด้วยแสงธรรมชาติอันงดงามตั้งแต่พระอาทิตย์ขึ้นจนถึงช่วงบ่ายแก่ วิวที่มองเห็นนั้นยอดเยี่ยมอย่างแท้จริง ครอบคลุมลินคอล์นเซ็นเตอร์ เส้นขอบฟ้าแมนฮัตตัน และยังมองเห็นเซ็นทรัลพาร์กอันเป็นที่ต้องการได้ในระยะไกล

ห้องชุดมาสเตอร์อันกว้างขวางมอบพื้นที่พักผ่อนที่เงียบสงบ ขณะที่ห้องนอนที่สองซึ่งมีสัดส่วนกว้างขวาง สามารถปรับใช้ได้อย่างยืดหยุ่นเป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน ห้องเด็กอ่อน ห้องรับรองแขก หรือห้องนอนสำหรับอยู่อาศัยเต็มเวลา ทั่วทั้งที่พัก การวางแผนอย่างรอบคอบและการดำเนินงานอย่างพิถีพิถันสร้างพื้นที่ที่ทั้งใช้งานได้จริงและงดงาม

The Harmony เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยระดับพรีเมียมพร้อมบริการครบวงจร โดยมีจุดเด่นด้านกรรมสิทธิ์ดังนี้:

- ไม่มีภาษีการขายต่อ (flip tax)
- สามารถกู้เงินเพื่อซื้อได้สูงสุด 80%
- อนุญาตให้ถือครองห้องพักสำรอง (pied-à-terre)
- พิจารณาผู้ค้ำประกัน การซื้อร่วม และกรณีผู้ปกครองซื้อให้บุตร
- อัตราค่าไฟฟ้าและเคเบิลแบบเหมาจ่ายจำนวนมาก ซึ่งประหยัดกว่าปกติอย่างมาก
- อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงได้หลังถือครองกรรมสิทธิ์ครบ 2 ปี
- สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยที่หลากหลาย ได้แก่ เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง ผู้จัดการอาคารที่พักประจำอาคาร พนักงานยกของ และช่างซ่อมบำรุง รวมถึงห้องรับรองส่วนกลางที่ตกแต่งอย่างพิถีพิถันพร้อมครัวครบครัน ห้องเด็กเล่น ห้องซักรีดส่วนกลาง ที่เก็บจักรยาน และห้องเก็บของเพิ่มเติม

ด้วยทำเลที่ตั้ง ณ จุดบรรจบระหว่างลินคอล์นสแควร์และอัปเปอร์เวสต์ไซด์ The Harmony ทำให้สถานที่สำคัญทางวัฒนธรรมของเมืองอยู่เพียงหน้าประตูบ้าน ลินคอล์นเซ็นเตอร์ เซ็นทรัลพาร์ก โคลัมบัสเซอร์เคิล โรงละคร Metropolitan Opera คณะ New York City Ballet ร้าน Whole Foods ร้าน Target ร้านอาหารชื่อดัง และแหล่งช้อปปิ้งสินค้าแบรนด์ดีไซเนอร์ ล้วนอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่อึดใจ ขณะที่รถไฟสาย A, C, E, B, D และ 1 ช่วยให้เดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ของแมนฮัตตันได้อย่างสะดวกสบาย

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.