Это объявление размещено совместно с Compass.

Квартира 22D — великолепная угловая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, тщательно переосмысленная известной дизайнерской фирмой White Arrow. Здесь исключительный дизайн органично сочетается с одними из самых впечатляющих видов в районе Линкольн-сквер.

Квартира полностью реконструирована вплоть до несущего каркаса: каждая отделка, фурнитура и материал были выбраны с безупречным вниманием к качеству исполнения и долговечности. Богатые натуральные фактуры, авторские столярные изделия, индивидуальное освещение и продуманные до мелочей детали создают интерьер одновременно вневременной и глубоко индивидуальный. Каждое решение было осознанным — от изящных изгибов и архитектурных арок до светильников и фурнитуры, привезённых из Европы, — в результате чего получился дом редкой утончённости.

Расположенная на 22-м этаже, квартира благодаря увеличенным окнам открывает широкие виды на север и восток и наполняется прекрасным естественным светом от рассвета до конца дня. Панорама поистине исключительна: перед вами открываются захватывающие виды на Линкольн-центр, небоскрёбы Манхэттена и желанный вид на Центральный парк вдали.

Просторная главная спальня служит тихим убежищем, а вторая спальня внушительного размера отличается исключительной универсальностью и может использоваться как домашний кабинет, гостиная, детская, гостевая или полноценная спальня. Во всей резиденции продуманная планировка и безупречное исполнение создают пространства, которые одинаково функциональны и красивы.

The Harmony — престижный кооперативный дом с полным спектром услуг. Основные условия владения:

- Отсутствует налог при перепродаже.
- Разрешено финансирование до 80% стоимости.
- Разрешено владение квартирой для временного проживания.
- Рассматриваются заявки от гарантов, совладельцев, а также родителей, приобретающих жильё для детей.
- Существенно сниженные тарифы на электроэнергию и кабельное телевидение благодаря оптовым расценкам.
- Субаренда разрешена после двух лет владения.
- Обширный комплекс удобств для жильцов, включая круглосуточного консьержа, управляющего, проживающего в доме, швейцара и мастера на все руки. К услугам жителей также тщательно обустроенная общая гостиная с полноценной кухней, игровая комната для детей, центральная прачечная, помещение для хранения велосипедов и дополнительные кладовые.

Расположенный на пересечении районов Линкольн-сквер и Верхний Вест-Сайд, The Harmony позволяет наслаждаться главными культурными достопримечательностями города буквально у порога. Линкольн-центр, Центральный парк, Коламбус-сёркл, Метрополитен-опера, Нью-Йоркский городской балет, Whole Foods, Target, известные рестораны и дизайнерские магазины находятся в нескольких минутах ходьбы, а линии метро A, C, E, B, D и 1 обеспечивают удобный доступ к остальным районам Манхэттена.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.