נכס זה משווק בבלעדיות משותפת עם Compass.

Residence 22D עוצב מחדש בקפידה על ידי משרד עיצוב הפנים עטור השבחים White Arrow. זהו בית פינתי יוצא דופן הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשלב בהרמוניה עיצוב מוקפד עם כמה מהנופים המרהיבים ביותר בלינקולן סקוור.

הדירה נבנתה מחדש לחלוטין, עד לשלד המבנה, כאשר כל גימור, אביזר וחומר נבחרו מתוך מחויבות בלתי מתפשרת לאיכות ביצוע ולעמידות לאורך שנים. טקסטורות טבעיות עשירות, עבודות נגרות בהתאמה אישית, תאורה ייחודית ופרטי גמר שתוכננו בקפידה יוצרים חללים בעלי תחושה על-זמנית ואישית מאוד. כל החלטה עיצובית התקבלה מתוך מחשבה, מהקימורים האלגנטיים והקשתות האדריכליות ועד לאביזרים שיובאו מאירופה, והתוצאה היא בית בעל רמת עידון יוצאת דופן.

הדירה, הממוקמת בקומה ה-22, נהנית מחלונות גדולים במיוחד הפונים צפונה ומזרחה, וממלאים את הבית באור טבעי יפהפה מהזריחה ועד שעות אחר הצהריים המאוחרות. הנוף יוצא מן הכלל, ומשתרע מעל לינקולן סנטר, קו הרקיע של מנהטן ועד למבט מבוקש על סנטרל פארק באופק.

סוויטת ההורים המרווחת והנעימה מספקת מפלט שליו, בעוד שחדר השינה השני, בעל הממדים הנדיבים, מציע גמישות יוצאת דופן ויכול לשמש כמשרד ביתי, חדר עבודה, חדר תינוקות, חדר אורחים או חדר שינה לכל דבר. ברחבי הדירה, תכנון מוקפד וביצוע ללא פשרות יוצרים חללים פונקציונליים לא פחות משהם יפים.

The Harmony הוא קואופרטיב מגורים יוקרתי בשירות מלא, ויתרונות הבעלות כוללים:

- ללא מס העברת בעלות.
- ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 80%.
- מותרת בעלות בדירת pied-à-terre.
- בקשות הכוללות ערבים, רכישה משותפת ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם נשקלות.
- תעריפים מוזלים במיוחד לחשמל ולכבלים במסגרת תעריף קבוצתי.
- ניתן להשכיר את הדירה לאחר שנתיים של בעלות.
- מגוון רחב של שירותים לדיירים, הכולל קונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, סבל ואיש תחזוקה. לרשות הדיירים גם טרקלין קהילתי מאובזר בקפידה עם מטבח מלא, חדר משחקים לילדים, חדר כביסה מרכזי, מחסן אופניים ומחסנים נוספים.

The Harmony ממוקם בצומת שבין לינקולן סקוור לאפר וסט סייד, ומציב את אתרי התרבות המרכזיים של העיר ממש מחוץ לדלת. לינקולן סנטר, סנטרל פארק, קולומבוס סירקל, המטרופוליטן אופרה, הבלט של ניו יורק, Whole Foods, Target, מסעדות עטורות שבחים וחנויות מעצבים נמצאים כולם במרחק דקות ספורות, בעוד שקווי הרכבת A, C, E, B, D ו-1 מספקים גישה נוחה ומהירה לכל רחבי מנהטן.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.