本物件はCompassとの共同専任媒介物件です。

高い評価を受けるインテリアデザイン会社White Arrowによって細部まで丹念に再構想されたResidence 22Dは、卓越したデザインとリンカーン・スクエア屈指の魅力的な眺望を見事に融合させた、2ベッドルーム・2バスルームの角部屋です。

室内は躯体の状態から全面的に再構築され、すべての仕上げ、設備、素材が、妥協のない職人技と耐久性へのこだわりのもとに選び抜かれています。豊かな自然素材の質感、オーダーメイドの造作家具、特注照明、そして細部まで美しく配慮されたディテールが、時代を超越しながらも個性に満ちたインテリアを生み出しています。優雅な曲線や建築的なアーチから、ヨーロッパから取り寄せた設備に至るまで、すべての選択に意図が込められており、類まれな洗練を備えた住まいに仕上がっています。

22階に位置する本邸では、ゆとりある大きな窓から北と東の広がりある眺望を望むことができ、日の出から午後遅くまで美しい自然光が室内を満たします。眺望はまさに格別で、リンカーン・センター、マンハッタンのスカイライン、そしてその先に広がるセントラル・パークの貴重な一望を楽しめます。

ゆったりとした主寝室は安らぎに満ちた隠れ家のような空間を提供し、十分な広さを備えた2つ目のベッドルームは、ホームオフィス、書斎、子ども部屋、ゲストルーム、または常用の寝室として柔軟に活用できます。邸内全体において、綿密なプランニングと精緻な施工により、美しさと機能性を兼ね備えた空間が実現されています。

The Harmonyは、充実したフルサービスを提供する一流のコーポラティブ住宅です。所有に関する主な特徴は以下のとおりです。

- 転売税なし。
- 最大80％まで融資可能。
- セカンドハウスとしての所有可。
- 保証人、共同購入、お子様のための親による購入も相談可。
- 電気およびケーブルの一括契約による大幅な割引。
- 所有開始から2年経過後はサブリース可。
- 24時間対応のコンシェルジュ、住み込みの管理責任者、ポーター、便利屋を含む充実した居住者向けアメニティ。フルキッチンを備えた洗練されたコミュニティラウンジ、子ども用プレイルーム、共用ランドリー、自転車置き場、追加の収納スペースも完備しています。

リンカーン・スクエアとアッパー・ウェスト・サイドが交差する絶好の立地にあるThe Harmonyでは、ニューヨークを代表する文化施設がすぐそばにあります。リンカーン・センター、セントラル・パーク、コロンバス・サークル、メトロポリタン歌劇場、ニューヨーク・シティ・バレエ、Whole Foods、Target、評価の高いレストラン、デザイナーズショップなどがすべて徒歩圏内にあり、A、C、E、B、D、1系統の地下鉄を利用すれば、マンハッタン各地へも快適にアクセスできます。

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.