この物件は、The Corcoran Groupとの共同独占媒介物件です。

高い評価を得ているインテリアデザイン会社White Arrowによって細部まで thoughtfully に再構想されたResidence 22Dは、卓越したデザインと、リンカーン・スクエアでも指折りの魅力的な眺望を見事に融合させた、2ベッドルーム・2バスルームの角部屋です。

この住戸は躯体の状態から完全に再構築され、すべての仕上げ、設備、素材が、妥協のないクラフツマンシップと耐久性へのこだわりのもとに選定されています。豊かな天然素材の質感、特注の木工、オーダーメイドの照明、そして美しく練り上げられたディテールが、時代を超越しながらも深い個性を感じさせるインテリアを創り出しています。優美な曲線や建築的なアーチから、ヨーロッパから取り寄せた設備に至るまで、すべての選択に意図が込められており、類まれな洗練を備えた住まいに仕上がっています。

22階に位置するこの住戸では、大型窓から北向きおよび東向きに広がる眺望を望むことができ、日の出から夕暮れまで美しい自然光が室内を満たします。眺望はまさに extraordinary で、リンカーン・センター、マンハッタンのスカイライン、そしてその先に見えるセントラル・パークの貴重な一望を楽しめます。

ゆとりある主寝室は安らぎに満ちた隠れ家となっており、十分な広さを備えた2つ目の寝室は、ホームオフィス、書斎、子ども部屋、ゲストルーム、または常用の寝室として柔軟に活用できます。住戸全体にわたり、綿密なプランニングと細部まで行き届いた施工により、機能性と美しさを兼ね備えた空間が実現しています。

The Harmonyは、充実したサービスを提供する一流のコーポラティブ住宅です。所有に関する主な特徴は以下のとおりです。

- 転売税なし。
- 物件価格の最大80％まで融資可能。
- セカンドハウスとしての所有が可能。
- 保証人、共同購入、子どものための親による購入が可能。
- 電気・ケーブル料金は大幅に割安な一括契約料金。
- 所有開始から2年後より転貸可能。
- 24時間対応のコンシェルジュ、住み込みの管理責任者、ポーター、ハンディーマンを含む、充実した居住者向けアメニティ。フルキッチンを備えた洗練されたコミュニティラウンジ、子ども用プレイルーム、共用ランドリー、自転車置き場、追加収納も完備しています。

リンカーン・スクエアとアッパー・ウエスト・サイドが交わる場所に位置するThe Harmonyでは、ニューヨークを代表する文化施設がすぐ目の前にあります。リンカーン・センター、セントラル・パーク、コロンバス・サークル、メトロポリタン歌劇場、ニューヨーク・シティ・バレエ、Whole Foods、Target、評価の高いレストラン、デザイナーショップなどがすべて徒歩圏内にあり、A、C、E、B、D、1番線を利用すればマンハッタンの各エリアへも快適にアクセスできます。

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.