Это эксклюзивный объект, предлагаемый совместно с The Corcoran Group.

Квартира 22D, тщательно переосмысленная признанной фирмой по дизайну интерьеров White Arrow, представляет собой замечательное угловое жильё с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, гармонично сочетающее исключительный дизайн с одними из самых захватывающих видов в районе Линкольн-сквер.

Квартира была полностью перестроена, начиная с каркаса, при этом каждая отделка, фурнитура и материал были выбраны с безоговорочной приверженностью мастерству и долговечности. Богатые натуральные фактуры, изготовленные на заказ столярные элементы, индивидуальное освещение и тщательно продуманные детали создают интерьер, который одновременно кажется вневременным и глубоко личным. Каждое решение было осознанным — от изящных изгибов и архитектурных арок до фурнитуры, привезённой из Европы, — в результате чего получилось жильё с редкой утончённостью.

Расположенная на 22-м этаже, квартира обладает увеличенными окнами, открывающими просторные виды на север и восток и наполняющими дом прекрасным естественным светом от восхода до заката. Панорама поистине исключительна: перед вами простираются виды на Линкольн-центр, небоскрёбы Манхэттена и желанный вид на Центральный парк вдали.

Просторная главная спальня создаёт атмосферу спокойного уединения, а вторая спальня внушительных размеров отличается исключительной гибкостью и может использоваться как домашний офис, кабинет, детская, гостевая комната или полноценная спальня. Во всей квартире продуманная планировка и безупречное исполнение формируют пространства, столь же функциональные, сколь и красивые.

The Harmony — престижный кооперативный жилой комплекс с полным спектром услуг. Основные преимущества владения:

- Отсутствует налог при перепродаже.
- Разрешено финансирование до 80%.
- Разрешено владение квартирой в качестве дополнительного места проживания.
- Разрешены поручители, совместная покупка, а также приобретение жилья родителями для детей.
- Существенно сниженные тарифы на электроэнергию и кабельное телевидение благодаря оптовым расценкам.
- Субаренда разрешена после двух лет владения.
- Обширный комплекс удобств для жителей, включая круглосуточного консьержа, управляющего, проживающего в здании, носильщика и мастера. К услугам жителей также — уютная гостиная общего пользования с полностью оборудованной кухней, детская игровая комната, центральная прачечная, помещение для хранения велосипедов и дополнительные кладовые.

Расположенный на пересечении районов Линкольн-сквер и Верхний Вест-Сайд, The Harmony открывает доступ к культурным достопримечательностям города прямо у вашего порога. Линкольн-центр, Центральный парк, Колумбус-серкл, Метрополитен-опера, New York City Ballet, Whole Foods, Target, известные рестораны и магазины дизайнерских брендов находятся всего в нескольких минутах, а линии метро A, C, E, B, D и 1 обеспечивают удобный доступ к остальным районам Манхэттена.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.