נכס זה מוצע בשיווק בלעדי משותף עם The Corcoran Group.

דירה 22D, שעוצבה מחדש בקפידה על ידי משרד עיצוב הפנים עטור השבחים White Arrow, היא דירת פינה יוצאת דופן הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומשלבת בהרמוניה עיצוב יוצא מן הכלל עם כמה מהנופים המרהיבים ביותר ב-Lincoln Square.

הדירה נבנתה מחדש לחלוטין מהיסודות, כאשר כל גימור, פריט קבוע וחומר נבחרו מתוך מחויבות בלתי מתפשרת לאיכות ביצוע ולעמידות לאורך זמן. טקסטורות טבעיות עשירות, עבודות נגרות בהתאמה אישית, תאורה ייחודית ופרטי גימור שתוכננו בקפידה יוצרים חללי פנים שהם גם על-זמניים וגם אישיים מאוד. כל החלטה עיצובית התקבלה בכוונה תחילה — מהקימורים האלגנטיים והקשתות האדריכליות ועד לפריטים שיובאו מאירופה — והתוצאה היא בית בעל רמת עידון יוצאת דופן.

הדירה ממוקמת בקומה ה-22, וחלונותיה הגדולים במיוחד משקיפים צפונה ומזרחה וממלאים את הבית באור טבעי יפהפה מהזריחה ועד השקיעה. הנוף פשוט יוצא דופן, ומשתרע מעל Lincoln Center, קו הרקיע של מנהטן ועד להצצה מבוקשת אל Central Park שמעבר.

יחידת ההורים המרווחת והנעימה מספקת מפלט של שלווה, בעוד שחדר השינה השני, בעל הממדים הנדיבים, מציע גמישות יוצאת מן הכלל ויכול לשמש כמשרד ביתי, חדר עבודה, חדר תינוקות, חדר אורחים או חדר שינה לכל דבר. ברחבי הדירה, תכנון קפדני וביצוע מדויק יוצרים חללים פונקציונליים לא פחות משהם יפים.

The Harmony הוא קואופרטיב יוקרתי המציע שירותים מלאים, ויתרונות הבעלות כוללים:

- ללא מס מכירה בעת מכירה חוזרת.
- מימון עד 80% מותר.
- מותרת בעלות בדירת pied-à-terre.
- מותרים ערבים, רכישה משותפת ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם.
- תעריף מוזל במיוחד לחשמל ולשירותי כבלים, במסגרת תעריף קבוצתי.
- השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות.
- מגוון רחב של שירותים לדיירים, הכולל קונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, סבל ואיש תחזוקה. לרשות הדיירים עומדים גם טרקלין קהילתי מעוצב בקפידה עם מטבח מלא, חדר משחקים לילדים, חדר כביסה מרכזי, מחסן אופניים ומחסנים נוספים.

The Harmony ממוקם בנקודת המפגש של Lincoln Square ושל ה-Upper West Side, ומציב את מוקדי התרבות של העיר ממש מחוץ לדלתכם. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, המטרופוליטן אופרה, הבלט של ניו יורק, Whole Foods, Target, מסעדות עטורות שבחים וחנויות מעצבים — כולם נמצאים במרחק קצר, בעוד שקווי הרכבת A, C, E, B, D ו-1 מספקים גישה נוחה ומהירה לשאר חלקי מנהטן.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.