이 매물은 The Corcoran Group과 공동 전속으로 진행됩니다.

유명 인테리어 디자인 회사 White Arrow가 세심하게 재구성한 Residence 22D는 뛰어난 디자인과 링컨 스퀘어에서 손꼽히는 매혹적인 전망을 완벽하게 조화시킨 특별한 코너 유닛으로, 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다.

이 아파트는 골조까지 완전히 철거한 후 처음부터 다시 지었으며, 모든 마감재와 설비, 자재는 장인정신과 내구성에 대한 타협 없는 기준으로 엄선되었습니다. 풍부한 자연 질감, 맞춤 제작 목공, 맞춤 조명, 아름답게 완성된 디테일이 어우러져 시대를 초월하면서도 지극히 개성적인 인테리어를 완성합니다. 우아한 곡선과 건축적 아치부터 유럽에서 엄선한 설비에 이르기까지 모든 요소가 의도적으로 선택되었으며, 그 결과 보기 드문 세련미를 갖춘 주거 공간이 탄생했습니다.

22층에 위치한 이 유닛은 큼직한 창문을 통해 북쪽과 동쪽으로 탁 트인 전망을 선사하며, 일출부터 해 질 무렵까지 아름다운 자연광으로 집 안을 가득 채웁니다. 전망은 그야말로 뛰어납니다. 링컨 센터와 맨해튼 스카이라인이 파노라마처럼 펼쳐지고, 그 너머로 센트럴 파크의 귀한 전망까지 감상할 수 있습니다.

품격 있는 마스터 스위트는 평온한 휴식처를 제공하며, 넉넉한 크기의 두 번째 침실은 홈 오피스, 서재, 아기방, 게스트룸 또는 상시 침실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 집 전체에 걸쳐 세심한 공간 계획과 정교한 시공이 이루어져 기능성과 아름다움을 모두 갖춘 공간을 완성했습니다.

The Harmony는 최고급 풀서비스 코옵으로, 주요 소유 조건 및 혜택은 다음과 같습니다.

- 플립 택스 없음
- 최대 80%까지 융자 가능
- 피에드아테르(pied-à-terre) 소유 가능
- 보증인, 공동 구매, 자녀를 위한 부모의 구매 허용
- 전기 및 케이블 서비스 대폭 할인된 단체 요금 적용
- 소유 2년 후 전대 가능
- 24시간 컨시어지, 상주 관리 책임자, 포터, 핸디맨을 포함한 폭넓은 입주민 편의시설 제공
- 완비된 주방을 갖춘 세심하게 꾸며진 커뮤니티 라운지, 어린이 놀이방, 중앙 세탁 시설, 자전거 보관소 및 추가 수납공간

링컨 스퀘어와 어퍼 웨스트 사이드가 만나는 곳에 자리한 The Harmony는 뉴욕의 주요 문화 명소를 바로 문 앞에 둔 입지를 자랑합니다. 링컨 센터, 센트럴 파크, 콜럼버스 서클, 메트로폴리탄 오페라, 뉴욕 시티 발레, Whole Foods, Target, 유명 레스토랑과 디자이너 쇼핑 매장이 모두 가까운 거리에 있으며, A, C, E, B, D, 1호선 지하철을 이용하면 맨해튼 전역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.