이 매물은 Compass와 공동 전속 계약으로 등록되었습니다.

유명 인테리어 디자인 회사 White Arrow가 세심하게 재구성한 레지던스 22D는 탁월한 디자인과 링컨 스퀘어에서 손꼽히는 매력적인 전망을 완벽하게 조화시킨 뛰어난 코너 아파트로, 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다.

이 아파트는 골조만 남긴 상태에서 완전히 새롭게 재건축되었으며, 모든 마감재와 설비, 자재는 장인정신과 내구성에 대한 타협 없는 기준 아래 엄선되었습니다. 풍부한 자연 질감, 맞춤형 목공, 주문 제작 조명, 세심하게 완성된 디테일이 시대를 초월하면서도 깊이 개인적인 분위기의 인테리어를 만들어냅니다. 우아한 곡선과 건축적 아치부터 유럽에서 들여온 설비에 이르기까지 모든 요소가 의도적으로 선택되었으며, 그 결과 남다른 세련미를 갖춘 주거 공간이 탄생했습니다.

22층에 자리한 이 아파트의 대형 창문을 통해 북쪽과 동쪽으로 탁 트인 전망을 감상할 수 있으며, 일출부터 늦은 오후까지 아름다운 자연광이 집 안을 가득 채웁니다. 링컨 센터와 맨해튼 스카이라인, 그리고 멀리 센트럴 파크까지 한눈에 들어오는 전망은 그야말로 특별합니다.

여유로운 크기의 마스터 스위트는 평온한 휴식처를 제공하며, 넉넉한 두 번째 침실은 홈 오피스, 서재, 아기방, 게스트룸 또는 상시 침실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 레지던스 전반에 걸쳐 세심한 공간 계획과 정교한 시공이 이루어져, 아름다움과 기능성을 모두 갖춘 공간을 완성했습니다.

The Harmony는 최고급 풀서비스 코오퍼러티브 아파트이며, 주요 소유 혜택은 다음과 같습니다.

- 양도세 없음.
- 최대 80%까지 융자 가능.
- 피에드아테르(pied-à-terre) 소유 가능.
- 보증인, 공동 구매, 자녀를 위한 부모의 구매 허용 여부 검토.
- 전기 및 케이블 서비스 대폭 할인된 단체 요금 적용.
- 소유 2년 후 전대 가능.
- 24시간 컨시어지, 상주 관리인, 포터, 핸디맨을 비롯한 다양한 입주민 편의시설 제공. 완비된 주방을 갖춘 세련된 커뮤니티 라운지, 어린이 놀이방, 중앙 세탁실, 자전거 보관실 및 추가 수납공간 마련.

링컨 스퀘어와 어퍼 웨스트 사이드가 만나는 지점에 위치한 The Harmony에서는 도시의 문화 명소들을 바로 문밖에서 누릴 수 있습니다. 링컨 센터, 센트럴 파크, 콜럼버스 서클, 메트로폴리탄 오페라, 뉴욕 시티 발레, Whole Foods, Target, 유명 레스토랑과 디자이너 쇼핑 매장이 모두 가까운 거리에 있으며, A, C, E, B, D, 1호선 지하철을 이용하면 맨해튼 전역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.