ประกาศนี้เป็นการร่วมลงประกาศแบบเอ็กซ์คลูซีฟกับ The Corcoran Group

Residence 22D ได้รับการออกแบบใหม่อย่างพิถีพิถันโดย White Arrow บริษัทออกแบบตกแต่งภายในชื่อดัง เป็นที่พักมุมอันโดดเด่นขนาดสองห้องนอน สองห้องน้ำ ซึ่งผสานงานออกแบบอันยอดเยี่ยมเข้ากับทิวทัศน์อันน่าหลงใหลที่สุดแห่งหนึ่งในย่านลินคอล์นสแควร์ได้อย่างลงตัว

อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ได้รับการสร้างขึ้นใหม่ทั้งหมดตั้งแต่โครงสร้างภายใน โดยเลือกสรรวัสดุตกแต่ง อุปกรณ์ติดตั้ง และวัสดุทุกชิ้นด้วยความมุ่งมั่นอย่างแน่วแน่ต่อคุณภาพงานฝีมือและความคงทนยาวนาน พื้นผิวจากวัสดุธรรมชาติอันมีมิติ งานไม้สั่งทำ โคมไฟออกแบบเฉพาะ และรายละเอียดที่ผ่านการพิจารณาอย่างงดงาม ร่วมกันสร้างสรรค์พื้นที่ภายในที่ให้ความรู้สึกเหนือกาลเวลาและสะท้อนตัวตนอย่างลึกซึ้ง ทุกองค์ประกอบได้รับการคิดอย่างตั้งใจ ตั้งแต่ส่วนโค้งอันอ่อนช้อยและซุ้มโค้งเชิงสถาปัตยกรรม ไปจนถึงอุปกรณ์ติดตั้งที่สรรหาจากยุโรป ส่งผลให้เกิดบ้านที่มีความประณีตเหนือระดับอย่างหาได้ยาก

ตั้งอยู่บนชั้น 22 หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษเปิดรับทิวทัศน์กว้างไกลทางทิศเหนือและทิศตะวันออก เติมเต็มบ้านด้วยแสงธรรมชาติอันงดงามตั้งแต่พระอาทิตย์ขึ้นจนถึงพลบค่ำ วิวที่เห็นนั้นยอดเยี่ยมอย่างแท้จริง ครอบคลุมทัศนียภาพกว้างไกลเหนือ Lincoln Center เส้นขอบฟ้าแมนฮัตตัน และยังมองเห็น Central Park อันเป็นที่หมายปองอยู่ไกลออกไป

ห้องนอนใหญ่ที่กว้างขวางและสง่างามมอบบรรยากาศอันเงียบสงบสำหรับการพักผ่อน ขณะที่ห้องนอนที่สองซึ่งมีสัดส่วนกว้างขวาง มอบความยืดหยุ่นในการใช้งานอย่างยอดเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่นส่วนตัว ห้องเด็กอ่อน ห้องรับรองแขก หรือห้องนอนเต็มรูปแบบ ทั่วทั้งที่พัก การวางแผนพื้นที่อย่างรอบคอบและการดำเนินงานอย่างพิถีพิถันสร้างสรรค์พื้นที่ที่ทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง

The Harmony เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยระดับพรีเมียมพร้อมบริการครบครัน โดยจุดเด่นด้านการถือครองกรรมสิทธิ์ประกอบด้วย:

- ไม่มีภาษีการขายต่อ (flip tax)
- อนุญาตให้กู้สินเชื่อได้สูงสุด 80%
- อนุญาตให้ถือครองในฐานะที่พักอาศัยสำรอง (pied-à-terre)
- อนุญาตให้มีผู้ค้ำประกัน การซื้อร่วม และผู้ปกครองซื้อให้บุตร
- ค่าไฟฟ้าและเคเบิลในอัตราพิเศษแบบเหมาจำนวนมาก ซึ่งประหยัดกว่ามาก
- อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงได้หลังถือครองกรรมสิทธิ์ครบ 2 ปี
- สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยมากมาย ได้แก่ เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลอาคารประจำอาคาร พนักงานบริการ และช่างซ่อมบำรุง ห้องรับรองส่วนกลางที่ตกแต่งอย่างพิถีพิถันพร้อมครัวครบครัน ห้องเด็กเล่น ห้องซักรีดส่วนกลาง ที่เก็บจักรยาน และห้องเก็บของเพิ่มเติม

ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ ณ จุดบรรจบของ Lincoln Square และ Upper West Side The Harmony จึงมอบแลนด์มาร์กทางวัฒนธรรมของเมืองไว้ใกล้เพียงหน้าประตู Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, ร้านอาหารชื่อดัง และแหล่งช้อปปิ้งแบรนด์ดีไซเนอร์ ล้วนอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่อึดใจ ขณะที่รถไฟสาย A, C, E, B, D และ 1 ช่วยให้เดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ของแมนฮัตตันได้อย่างสะดวกสบาย

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.