โอกาสการเข้าซื้อกิจการอันโดดเด่นบนพาร์กอเวนิว: ที่พักอาศัยเต็มชั้นพร้อมระเบียงส่วนตัวสองแห่ง

465 Park Avenue, 25EW เสนอขายในราคา 995,000 ดอลลาร์สหรัฐ ที่พักอาศัยแห่งนี้ถูกรื้อภายในจนพร้อมก่อสร้าง มอบโอกาสอันหาได้ยากในการสร้างบ้านที่ออกแบบเฉพาะบุคคลอย่างแท้จริง ณ อาคาร Ritz Tower อันเป็นสัญลักษณ์ ครอบคลุมพื้นที่เต็มชั้น 25 พร้อมทิศทางรับแสงสี่ด้าน ระเบียงส่วนตัวสองแห่ง และโถงลิฟต์ส่วนตัว ที่พักแห่งนี้มอบพื้นที่อันโอ่อ่า ความเป็นส่วนตัว และความโดดเด่นเหนือระดับ ในราคาจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจบนพาร์กอเวนิว พื้นที่เปล่าแห่งนี้มีศักยภาพในการสร้างที่พักอาศัยขนาด 2–3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำประมาณ 2.5 ห้อง โดยปรับแต่งได้ทั้งหมดตามวิสัยทัศน์ของเจ้าของคนต่อไป สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการขั้นตอนการก่อสร้างที่ราบรื่น ยังมีข้อเสนอปรับปรุงแบบครบวงจรพร้อมเข้าอยู่ให้พิจารณาอีกด้วย

ที่พักอาศัยซึ่งเต็มไปด้วยแสงแดดแห่งนี้มีทิศทางรับแสงทั้งสี่ด้าน ได้แก่ ทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออก และทิศตะวันตก มอบทิวทัศน์อันน่าทึ่งจากทุกมุม พร้อมระเบียงส่วนตัวสองแห่งและโถงลิฟต์ส่วนตัว พื้นที่แห่งนี้เปิดโอกาสให้คุณออกแบบบ้านในฝัน โดยสามารถจัดสรรเป็นห้องนอนขนาดกว้างขวาง 2–3 ห้อง และห้องน้ำ 2.5 ห้อง ได้ตามความต้องการอย่างแท้จริง

ตั้งอยู่บนชั้น 25 ของ Ritz Tower อาคารอันเป็นตำนานและได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นสถานที่สำคัญแห่งนี้มอบบริการระดับห้าดาวที่เหนือชั้น ได้แก่ บริการแม่บ้าน พนักงานประจำประตูตลอด 24 ชั่วโมง เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก บริการรับจอดรถ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่ปรับปรุงใหม่ ห้องประชุม/ห้องจัดเลี้ยง และผู้ดูแลอาคารที่พักประจำ นอกจากนี้ยังเพลิดเพลินกับความหรูหราของบริการอาหารส่วนตัว โดยเชฟประจำของ Ritz Tower จะจัดเตรียมอาหารกลางวันและอาหารค่ำ และเสิร์ฟถึงภายในห้องพักของคุณห้าวันต่อสัปดาห์

สหกรณ์ที่พักอาศัยแห่งนี้อนุญาตให้กู้เงินเพื่อซื้อได้สูงสุด 50% อนุญาตให้ใช้เป็นที่พักอาศัยแห่งที่สอง และเปิดรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในค่าบำรุงรักษารายเดือนแล้ว อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กได้โดยต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบภาษีการขายต่อในอัตรา 3%

ตั้งอยู่ใกล้เซ็นทรัลพาร์ก ร้านบูติกบนถนนเมดิสัน อาทิ Bloomingdale’s และร้านอาหารชั้นเลิศของนครนิวยอร์ก เช่น The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio และ Daniel ที่พักแห่งนี้มอบที่สุดแห่งความหรูหราและความมีระดับของการใช้ชีวิตในเมือง

Ritz Tower อาคารหรูหราที่หุ้มด้วยหินปูนแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 1925 ออกแบบโดย Emery Roth และ Thomas Hastings ในช่วงเริ่มแรก อาคารแห่งนี้เคยเป็นอาคารพักอาศัยที่สูงที่สุดในนครนิวยอร์ก ถือเป็นการบุกเบิกครั้งสำคัญด้านความสูงและการออกแบบสถาปัตยกรรม Ritz Tower ยังคงเป็นเครื่องยืนยันถึงช่วงเปลี่ยนผ่านของสถาปัตยกรรมอเมริกัน ด้วยการผสานรูปแบบคลาสสิกเข้ากับขนาดที่ไม่เคยมีมาก่อน และยังคงเป็นนิยามแห่งการใช้ชีวิตในเมือง ดังที่ผู้เชี่ยวชาญด้านสถาปัตยกรรม Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin และ Thomas Mellins ได้กล่าวไว้

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.