เสน่ห์คลาสสิกแห่งอัปเปอร์เวสต์ไซด์ พร้อมความยืดหยุ่นเหนือระดับ

* เป็นมิตรต่อนักลงทุน
* ให้เช่าช่วงได้ไม่จำกัดตั้งแต่วันแรก
* ไม่มีภาษี Pied-à-terre
* สามารถส่งมอบพร้อมผู้เช่าหรือเป็นห้องว่างได้
* รับเฉพาะการซื้อด้วยเงินสด

ขอต้อนรับสู่ห้อง Residence 409 ณ เลขที่ 170 West 74th Street บ้านหนึ่งห้องนอนอันมีเสน่ห์และกว้างขวาง ซึ่งผสมผสานเอกลักษณ์แบบอาคารก่อนสงครามเข้ากับความยืดหยุ่นที่หาได้ยาก

อพาร์ตเมนต์เงียบสงบและน่าอยู่แห่งนี้โดดเด่นด้วยเพดานคานไม้ดั้งเดิมที่สวยงาม พื้นไม้เนื้อแข็ง ประตูไม้ และผังห้องที่จัดวางอย่างลงตัว มีพื้นที่เพียงพอสำหรับทั้งห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวแบบทางเดินมีตู้เก็บของจำนวนมาก ขณะที่ห้องน้ำมีหน้าต่าง ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ได้รับความนิยมในอาคารก่อนสงคราม พื้นที่ตู้เก็บของมีให้มากมาย รวมถึงห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ จึงจัดเก็บสิ่งของได้อย่างดีเยี่ยม

เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเป็นที่พักอาศัยหลัก บ้านพักส่วนตัวในแมนฮัตตัน (โดยไม่มีภาษี Pied-à-terre) หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน Residence 409 มอบความยืดหยุ่นที่หาได้ยาก อาคารสหกรณ์แห่งนี้อนุญาตให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ให้เช่าช่วงได้โดยไม่มีข้อจำกัดตั้งแต่วันแรก ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับนักลงทุน ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาวพักอาศัยอยู่ และยินดีที่จะเช่าต่อ หรือสามารถส่งมอบห้องเพื่อให้เจ้าของใช้พักอาศัยเองได้

เลขที่ 170 West 74th Street เป็นอาคารสหกรณ์ก่อนสงครามที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี พร้อมพนักงานเฝ้าประตูประจำตลอดวัน ลิฟต์ ห้องซักรีด ผู้ดูแลอาคารที่พักอาศัยอยู่ภายใน และพนักงานยกของ นโยบายที่ยืดหยุ่นยังอนุญาตให้ใช้เป็นบ้านพักส่วนตัวในแมนฮัตตัน การซื้อร่วม ผู้ค้ำประกัน ตลอดจนการที่ผู้ปกครองซื้อให้บุตร

ตั้งอยู่ในทำเลอันยอดเยี่ยมบริเวณหัวมุม West 74th Street และ Amsterdam Avenue อาคารแห่งนี้อยู่ใกล้ Central Park, Riverside Park ร้านอาหารและคาเฟ่ในย่าน แหล่งช้อปปิ้ง ตลาด และรถไฟใต้ดินหลายสาย เดินทางได้อย่างสะดวก

ด้วยเอกลักษณ์เหนือกาลเวลาแบบอาคารก่อนสงคราม ทำเลชั้นเยี่ยมในอัปเปอร์เวสต์ไซด์ และความยืดหยุ่นที่หาได้ยาก ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเอง ใช้เป็นที่พักผ่อนในแมนฮัตตัน หรือปล่อยเช่าได้ตั้งแต่วันแรก Residence 409 จึงเป็นโอกาสที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.