โอกาสการพัฒนาที่โดดเด่นใจกลางย่าน Downtown Far Rockaway หนึ่งในแนวพื้นที่ที่เชื่อมโยงกับระบบขนส่งมวลชนซึ่งกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วของควีนส์ แปลงที่ดินขนาดประมาณ 16,330 ตารางฟุตแห่งนี้ตั้งอยู่ภายในเขต Special Downtown Far Rockaway District และมีหน้ากว้างติดถนน Cornage Avenue ประมาณ 100 ฟุต ห่างจากศูนย์กลางการคมนาคม Mott Avenue เพียงไม่กี่นาที

พื้นที่ดังกล่าวได้รับการจัดโซนหลักเป็น R6 พร้อมเขตพาณิชยกรรมซ้อนทับ C2-4 โดยการวิเคราะห์เบื้องต้นระบุว่าสามารถก่อสร้างได้ประมาณ 63,000–74,500 ตารางฟุต และอาจพัฒนาเป็นที่พักอาศัยประมาณ 75–90 ยูนิต พร้อมพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่าง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบยืนยันโดยอิสระ

ด้วยทำเลใกล้รถไฟใต้ดินสาย A และรถไฟ LIRR การลงทุนภาครัฐครั้งสำคัญใน Downtown Far Rockaway รวมถึงกิจกรรมการพัฒนาที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดแนวพื้นที่โดยรอบ 18-45 Cornage Avenue จึงเป็นโอกาสอันหาได้ยากในการเข้าซื้อแปลงที่ดินเพื่อการพัฒนาขนาดใหญ่ ซึ่งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพต่อการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

* ข้อมูลการจัดโซน ค่า FAR พื้นที่ที่สามารถก่อสร้างได้ และจำนวนยูนิตทั้งหมดเป็นเพียงตัวเลขโดยประมาณ และผู้ซื้อควรดำเนินการตรวจสอบสถานะและรายละเอียดต่าง ๆ โดยอิสระ

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.