โอกาสหายาก – การลงทุนที่ยอดเยี่ยมบนถนน 13th Avenue

อสังหาริมทรัพย์แบบใช้งานผสมบริเวณหัวมุมแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านไดเกอร์ไฮต์ส บรูคลิน และเป็นทรัพย์สินที่ครอบครัวเป็นเจ้าของและดำเนินกิจการมานานกว่า 50 ปี

ประกอบด้วยร้านค้า 2 แห่ง และอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ 6 ยูนิต โดยมีทั้งยูนิตแบบ 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน
นอกจากนี้ยังมีโรงจอดรถสำหรับรถยนต์ 1 คันอีกด้วย!

อาคารได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี พร้อมรายการปรับปรุงล่าสุด ได้แก่ การซ่อมแซมและอุดรอยต่ออิฐทั้ง 3 ด้านของอาคาร เปลี่ยนหน้าต่างใหม่ทั้งหมด และเปลี่ยนระบบบริการก๊าซของอพาร์ตเมนต์ทั้ง 6 ยูนิตเป็นระบบไฟฟ้า!

ผู้ขายยังได้จัดหาและติดตั้งคานเหล็กใหม่ในชั้นใต้ดิน ทาสีโถงทางเดิน ล็อบบี้ประตูหน้า และบันไดหนีไฟ
ประตูเหล็กสำหรับเข้าถึงชั้นใต้ดินจากด้านนอกอาคารก็ได้รับการเปลี่ยนใหม่เช่นกัน และอื่น ๆ

คงพอจะเห็นภาพแล้วว่า ผู้ขายได้ดูแลอาคารแห่งนี้อย่างเต็มที่

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิอยู่ที่ประมาณ 140,000 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งรวมรายได้จากการให้เช่าพื้นที่ติดตั้งเสาอากาศบนหลังคาแก่บริษัทชั้นนำแห่งหนึ่งแล้ว

รายละเอียดรายได้และค่าใช้จ่ายจะแจ้งให้ทราบเมื่อมีการร้องขอ

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.