ทำเล! ทำเล! ทำเล! โอกาสหายากในการเป็นเจ้าของที่ดินหัวมุมว่างเปล่ามูลค่าสูงเพื่อพัฒนาในย่าน Crown Heights อันเป็นที่ต้องการของบรูคลิน รัฐนิวยอร์ก โดยที่ดินหัวมุมอันโดดเด่นแห่งนี้ตั้งอยู่ตรงจุดตัดของ Eastern PKWY และ Cooke CT ในบรูคลิน มอบการมองเห็นจากภายนอกที่โดดเด่นและการมองเห็นในเชิงพาณิชย์ที่ยอดเยี่ยม อยู่ห่างจากรถไฟสาย J และ Z รวมถึงรถโดยสารสาย B20 และ Q24 เพียงไม่กี่นาที

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีแผนพัฒนาที่ได้รับอนุมัติแล้วสำหรับชั้นใต้ดินและชั้นหนึ่ง พร้อมศักยภาพที่ชัดเจนในการเพิ่มชั้นสองโดยติดตั้งลิฟต์ภายใน เนื่องจากเป็นที่ดินหัวมุมทำเลดีเยี่ยมซึ่งอยู่ในเขตผังเมือง M1-1 ที่มีความยืดหยุ่น ผู้ซื้อจึงสามารถก่อสร้างชิดแนวเขตที่ดินได้ โดยไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่ว่างด้านข้างหรือด้านหลังแต่อย่างใด นอกจากนี้ ด้วยรูปแบบพื้นที่ดินที่ได้รับการปรับให้เหมาะสม ที่ดินแปลงนี้จึงเข้าเกณฑ์ได้รับการยกเว้นตามข้อกำหนดผังเมืองของนครนิวยอร์กโดยสมบูรณ์ ทำให้โครงการไม่ต้องจัดให้มีที่จอดรถนอกถนนตามข้อกำหนด ผู้ซื้อมีอิสระอย่างเต็มที่ในการปรับเปลี่ยนแผนปัจจุบันให้เหมาะสมกับแนวคิดทางธุรกิจของตนเอง เหมาะสำหรับร้านยางรถยนต์ ร้านช่างไฟฟ้า ร้านล้างรถ พื้นที่จัดเก็บสินค้า สำนักงาน และธุรกิจเชิงพาณิชย์อื่น ๆ

ข้อความข้างต้นจัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น โปรดปรึกษาสถาปนิกหรือผู้เชี่ยวชาญด้านผังเมืองก่อนตัดสินใจ

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.