การขายอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งานที่อยู่ติดกันสามแห่ง ณ เลขที่ 1231, 1233 และ 1235 ถนนเบดฟอร์ด พอร์ตโฟลิโอนี้เสนอขายเป็นแพ็กเกจเดียวเท่านั้น และประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนจำนวน 12 ห้อง ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า และพื้นที่เชิงพาณิชย์จำนวน 4 ยูนิต พื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งหมดจะส่งมอบในสภาพว่างเปล่าและปลอดจากผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ ณ วันที่ปิดการซื้อขาย

แนวคิดการลงทุน

การส่งมอบพื้นที่เชิงพาณิชย์ในสภาพว่างเปล่าทำให้มีทางเลือกในการปล่อยเช่าและปรับตำแหน่งสินทรัพย์ได้ทันที

อพาร์ตเมนต์พักอาศัยที่ว่างอยู่ 4 ห้องและอีก 2 ห้องที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ก่อให้เกิดศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าเพิ่มเติม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ศักยภาพในการพัฒนาที่รายงานไว้สูงกว่าพื้นที่อาคารปัจจุบันอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบโดยสถาปนิกอิสระและการตรวจสอบทางกฎหมาย ผู้ซื้อที่ชำระเงินสดทั้งหมดและผู้ซื้อที่ใช้เงินทุนจากบุคคลที่สามจะได้รับการพิจารณา โดยต้องมีหลักฐานแสดงแหล่งเงินทุนหรือเอกสารสนับสนุนจากผู้ให้กู้ที่เหมาะสม รวมถึงการตรวจสอบสถานะตามธรรมเนียมทั่วไป

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.