ทำเล Prime Devotement ในย่าน Dyker Heights, Brooklyn สามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยได้สูงสุด 13,000 ตารางฟุต หรือคงไว้เป็นศูนย์การแพทย์/รังสีวิทยาขนาด 9,900 ตารางฟุตที่มีอยู่เดิม ซึ่งปัจจุบันยังเปิดดำเนินการเป็นสถานพยาบาลอยู่ มีที่จอดรถภายในพื้นที่ เจ้าของจะให้เวลาแก่ผู้ซื้อที่สนใจเพื่อดำเนินการขออนุมัติผังเมืองและใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง

อาคารเดิมสามารถคงไว้เพื่อใช้เป็นสถานพยาบาลได้ หากรื้อถอน อาคารที่อาจพัฒนาขึ้นใหม่จะต้องใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น โดยมีแนวโน้มมากที่สุดที่จะเป็นบ้านพักอาศัยสองครอบครัวแบบติดกันสูง 3 ชั้น มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 8,550 ตารางฟุต หรืออาจพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยรวมสูง 3 ชั้น ซึ่งสามารถจัดเป็นอาคารชุดคอนโดมิเนียมได้ โดยมีพื้นที่รวมสูงสุด 12,825 ตารางฟุต และไม่จำเป็นต้องจัดให้มีที่จอดรถภายใต้ข้อกำหนดเขตพื้นที่พักอาศัยที่เข้าเกณฑ์ (Qualifying Residential Site: QRS) ซึ่งเพิ่งมีการประกาศใช้ภายใต้การปรับผังเมือง “City of Yes”

เขตผังเมือง: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
ขนาดที่ดิน: 8,550 ตารางฟุต
การใช้ประโยชน์ปัจจุบัน: สำนักงานแพทย์ขนาด 5,700 ตารางฟุต (ก่อสร้างในปี 1931)
ขนาดที่ดินขั้นต่ำที่กำหนด: หน้ากว้าง 30 ฟุต (2,850 ตารางฟุต)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)