เดอะ แวน กลาห์น ลอฟต์ | คลินตัน ฮิลล์
พื้นที่สไตล์อุตสาหกรรมยาว 88 ฟุต สิทธิ์ใช้ดาดฟ้าส่วนตัว และห้องเก็บของตามโฉนด

ด้วยความยาวเกือบ 88 ฟุตจากปลายด้านหนึ่งถึงอีกด้านหนึ่ง ห้องพักแบบฟลอร์ทรูขนาดประมาณ 1,479 ตารางฟุตแห่งนี้คือหนึ่งในลอฟต์สไตล์บรูคลินแท้ ๆ ที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ที่พักแห่งนี้ได้รับการปรับเปลี่ยนจากพื้นที่อุตสาหกรรมดั้งเดิมโดยเจ้าของซึ่งเป็นสถาปนิก โดยยังคงเอกลักษณ์ของอาคารเดิมไว้ ทั้งผนังอิฐเปลือย ตงไม้ และพื้นไม้กระดานเก่า ขณะเดียวกัน การปรับปรุงอย่างประณีตและเรียบง่ายก็ทำให้พื้นที่นี้เหมาะแก่การอยู่อาศัยอย่างยิ่ง ด้วยความกว้างประมาณ 19 ฟุต แนวสายตาที่ยาวต่อเนื่องโดยไม่มีสิ่งกีดขวางช่วยสร้างความรู้สึกโอ่โถงอย่างน่าทึ่ง ขณะที่ผังห้องที่ยืดหยุ่นเปิดโอกาสให้จัดเป็นห้องนอนสองหรือสามห้องได้ ระบบทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง รวมถึงเตาผิงก๊าซที่ใช้งานได้ ช่วยเติมเต็มพื้นที่แห่งนี้

ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว

ห้องนั่งเล่นขนาดเกือบ 19 x 19 ฟุตเป็นศูนย์กลางของที่พัก ด้วยสัดส่วนที่กว้างขวางเป็นพิเศษและหน้าต่างสูงสามบานหันไปทางทิศตะวันออก จากจุดนี้ พื้นที่นั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัวทอดยาวต่อเนื่องไปตามแนวแกนยาวอันโดดเด่น 88 ฟุตของลอฟต์ เปิดโอกาสให้งานศิลปะ เฟอร์นิเจอร์ และข้าวของต่าง ๆ กลมกลืนอยู่ภายในสถาปัตยกรรมได้อย่างเป็นธรรมชาติ ห้องครัวสั่งทำพิเศษประกอบด้วยตู้เย็นบิวต์อิน Thermador ขนาด 36 นิ้ว เตาประกอบอาหาร Viking หกหัว เตาอบติดผนัง Fisher & Paykel เครื่องล้างจาน Bosch และตู้เก็บของสั่งทำพิเศษพร้อมลิ้นชักไม้เมเปิลแบบเข้าลิ้นประกบ

ห้องนอนและห้องน้ำ

บริเวณส่วนท้ายของลอฟต์ซึ่งเงียบสงบกว่าเป็นพื้นที่ห้องนอน แยกออกจากพื้นที่ใช้สอยหลัก พร้อมห้องน้ำเต็มรูปแบบสองห้อง และผังที่ยืดหยุ่นซึ่งสามารถรองรับห้องนอนสองห้อง หรืออาจปรับเป็นสามห้องได้ตามการจัดวาง เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้องพัก รวมถึงพื้นที่จัดเก็บแบบบิวต์อินที่กว้างขวาง มอบความสะดวกสบายที่จำเป็นสำหรับบ้านร่วมสมัย

ดาดฟ้าส่วนตัวและห้องเก็บของ

สิทธิ์ใช้ดาดฟ้าส่วนตัวขนาดประมาณ 753 ตารางฟุต ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ครึ่งด้านหน้าทั้งหมดของดาดฟ้าอาคาร เปิดโอกาสให้สร้างพื้นที่กลางแจ้งอันโดดเด่นเพื่อเป็นส่วนต่อขยายของลอฟต์ด้านล่าง นอกจากนี้ ที่พักยังมีห้องเก็บของส่วนตัวในชั้นใต้ดินตามโฉนด ขนาดประมาณ 320 ตารางฟุต

อาคาร

62 วอชิงตัน อเวนิว สร้างขึ้นครั้งแรกในปี ค.ศ. 1892 ในสไตล์โรมาเนสก์รีไววัล ออกแบบโดยสถาปนิก จอห์น เกรแฮม โกลเวอร์ อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านอุตสาหกรรมวอลละเบาต์ และครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ตั้งของบริษัทแวน กลาห์น บราเธอร์ส โฮลเซล โกรเซอรี รูปลักษณ์อาคารก่ออิฐ หน้าต่างโค้ง รายละเอียดคอร์เบล และสัดส่วนแบบอุตสาหกรรม ยังคงรักษาเอกลักษณ์จากจุดกำเนิดในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ไว้ได้อย่างสมบูรณ์ ปัจจุบันอาคารแห่งนี้เป็นคอนโดมิเนียมบูติกขนาดเล็กที่มีเพียงสามยูนิต โดยแต่ละชั้นมีที่พักส่วนตัวหนึ่งยูนิต ผสานเสน่ห์แบบอุตสาหกรรมดั้งเดิมเข้ากับความเป็นส่วนตัวและสัดส่วนพื้นที่อันโดดเด่น

ทำเล

ที่พักตั้งอยู่ในคลินตัน ฮิลล์ ใกล้ย่านประวัติศาสตร์วอลละเบาต์ รายล้อมด้วยบรรยากาศอันเป็นเอกลักษณ์ของย่าน ซึ่งผสมผสานบ้านบราวน์สโตน สถาปัตยกรรมอุตสาหกรรมที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานใหม่ ถนนที่เรียงรายด้วยต้นไม้ คาเฟ่ ร้านอาหาร และร้านค้าอิสระ พร้อมการเดินทางที่สะดวกไปยังฟอร์ต กรีน และบรูคลิน เนวี ยาร์ด นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ไม่กี่แห่งของคลินตัน ฮิลล์ที่ยังคงหาที่จอดรถริมถนนได้ ซึ่งนับวันยิ่งหาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.