ลอฟต์ไอคอนิกแห่งใหม่ของนิวยอร์ก ซึ่งไม่ถูกแตะต้องมา 45 ปี

อพาร์ตเมนต์ในนิวยอร์กบางแห่งมีเรื่องราว และนี่คือหนึ่งในนั้น

เรสซิเดนซ์ 10N ณ 40 West 24th Street เปิดเสนอขายเป็นครั้งแรกในรอบ 45 ปี นับเป็นโอกาสอันโดดเด่นในการสร้างบ้านที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครจากหนึ่งในพื้นที่ลอฟต์แท้ดั้งเดิมที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งสะท้อนวิถีชีวิตใจกลางแมนฮัตตัน

ลอฟต์ก่อนสงครามขนาดกว้างขวางแห่งนี้มีพื้นที่ประมาณ 3,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่ใจกลางย่านแฟลไอรอน และอยู่ภายใต้กรรมสิทธิ์ของเจ้าของรายเดิมมาเกือบครึ่งศตวรรษ มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เปี่ยมด้วยเรื่องราวส่วนบุคคล และสะท้อนความเป็นนิวยอร์กอย่างชัดเจน ที่นี่คือบ้านซึ่งถูกหล่อหลอมขึ้นตลอดหลายทศวรรษ มิใช่พื้นที่ที่ออกแบบขึ้นเพื่อช่วงเวลาใดช่วงเวลาหนึ่ง

หน้าต่างโค้งขนาดใหญ่ถึง 11 บานทอดยาวตลอดแนวเรสซิเดนซ์ เติมเต็มลอฟต์ด้วยแสงธรรมชาติและมอบความโดดเด่นทางสถาปัตยกรรมอย่างน่าทึ่ง เพดานสูงประมาณ 12 ฟุต ผนังอิฐเปลือย เสาเดิม และสัดส่วนพื้นที่เปิดกว้าง ล้วนเป็นโครงสร้างพื้นฐานของลอฟต์แมนฮัตตันแบบคลาสสิก และเป็นผืนผ้าใบชั้นเยี่ยมสำหรับการปรับเปลี่ยนทางสถาปัตยกรรม

ยิ่งเพิ่มเสน่ห์แบบนิวยอร์กยุคเก่าให้เด่นชัดยิ่งขึ้น เรสซิเดนซ์แห่งนี้ยังมีลิฟต์ส่วนตัวของตัวเอง ซึ่งปัจจุบันไม่เปิดใช้งาน และมีศักยภาพที่จะบูรณะให้กลับมาใช้งานได้ במסגרתการปรับปรุงในอนาคต

สำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาโอกาสในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กอย่างแท้จริง 10N มอบโอกาสให้เริ่มต้นด้วยสิ่งที่ไม่อาจสร้างขึ้นใหม่ได้ง่าย ๆ ได้แก่ ขนาด สเกลของพื้นที่ ประวัติศาสตร์ และเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมแท้ดั้งเดิม เรสซิเดนซ์ปัจจุบันประกอบด้วย 3 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ และสามารถออกแบบใหม่ทั้งหมดให้กลายเป็นบ้านสั่งสร้างอันงดงาม ไม่ว่าจะเป็นห้องโถงใหญ่ที่โดดเด่น ห้องครัวขนาดใหญ่สำหรับเชฟ ห้องสวีทหลักอันสงบเงียบ ห้องนอนเพิ่มเติม ห้องทำงาน ห้องสมุด หรือสตูดิโอ

และบางที ความเป็นไปได้ที่น่าตื่นเต้นที่สุดอาจอยู่เหนือขึ้นไปโดยตรง

พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวและสิทธิ์ใช้หลังคาแต่เพียงผู้เดียวรวมกันมากกว่า 1,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่เหนือเรสซิเดนซ์โดยตรง ทั้งนี้ ภายใต้การอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดจากสหกรณ์และหน่วยงานภาครัฐ ยังมีศักยภาพที่จะสร้างทางเชื่อมโดยตรงจากอพาร์ตเมนต์ไปยังดาดฟ้าส่วนตัว เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ให้กลายเป็นบ้านในนิวยอร์กซิตี้แบบอินดอร์-เอาต์ดอร์อันแสนพิเศษ

ลองจินตนาการถึงบันไดทางสถาปัตยกรรมที่ทอดขึ้นผ่านลอฟต์ไปสู่พื้นที่พักผ่อนส่วนตัวบนดาดฟ้าซึ่งจัดสวนไว้อย่างงดงาม สวน พื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง พื้นที่สำหรับสังสรรค์ และท้องฟ้าเปิดโล่งเบื้องบน ขณะที่ด้านล่างคือพื้นที่ใช้ชีวิตแบบลอฟต์นิวยอร์กโดยแท้จริงประมาณ 3,000 ตารางฟุต

เมื่อพิจารณาทั้งหมดร่วมกัน นี่คือโอกาสที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในแมนฮัตตัน นั่นคือ ลอฟต์ขนาดใหญ่ในย่านแฟลไอรอน พร้อมเพดานสูงโปร่ง หน้าต่างโค้งขนาดใหญ่ ผนังอิฐเปลือย รายละเอียดทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิม ลิฟต์ส่วนตัว พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวมากกว่า 1,000 ตารางฟุต และศักยภาพในการเชื่อมต่อโดยตรงกับดาดฟ้าส่วนตัว

นี่ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่โดยออกแบบตามรสนิยมของคนอื่น แต่คือโอกาสในการทำงานร่วมกับสถาปนิก รักษาเสน่ห์ที่ทำให้ลอฟต์นิวยอร์กแท้ ๆ มีความพิเศษ และสร้างบ้านที่เป็นของคุณเองโดยสมบูรณ์

40 West 24th Street เป็นโครงการสหกรณ์บูติกก่อนสงคราม พร้อมทางเข้าลิฟต์ด้วยกุญแจ ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางย่านแฟลไอรอนอย่างสมบูรณ์แบบ ห่างจากเมดิสันสแควร์พาร์กเพียงไม่กี่ก้าว และอยู่ตรงจุดบรรจบของย่านโนแมด เชลซี และกรีนิชวิลเลจ

หลังจากอยู่กับเจ้าของรายเดิมมา 45 ปี ชิ้นส่วนอันโดดเด่นของนิวยอร์กแห่งนี้ก็พร้อมสำหรับบทใหม่

นำสถาปนิกของคุณมา นำจินตนาการของคุณมา แล้วสร้างลอฟต์นิวยอร์กในฝันของคุณ

โปรดทราบ: ภาพบางส่วนในประกาศนี้ได้รับการปรับแต่งและ/หรือจัดฉากเสมือนจริง เพื่อแสดงให้เห็นศักยภาพและความเป็นไปได้ในการปรับปรุงและออกแบบ ภาพเหล่านี้เป็นภาพแนวคิดและไม่ได้สะท้อนสภาพปัจจุบันของอพาร์ตเมนต์

ขนาดทั้งหมด พื้นที่ตารางฟุต แผนผังชั้น และการวัดต่าง ๆ เป็นค่าประมาณและจัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น ผู้ซื้อควรตรวจสอบขนาด แผนผัง สิทธิ์ใช้หลังคา และศักยภาพในการพัฒนาด้วยตนเอง โดยปรึกษาสถาปนิก วิศวกร และที่ปรึกษากฎหมายของตนเอง การดัดแปลงหรือปรับปรุงใด ๆ ในอนาคต รวมถึงการบูรณะลิฟต์ส่วนตัวและการสร้างทางเข้าดาดฟ้าโดยตรง จะต้องเป็นไปตามกฎหมาย ข้อบังคับ และการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดจากสหกรณ์...

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati