เสนอให้เป็นแพ็คเกจเดียวราคา 6,000,000 ดอลลาร์ แหล่งที่อยู่ 67-69 อันเดอร์ฮิลล์ อเวนิว ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ผสมสองแห่งที่ติดกันซึ่งต้องซื้อร่วมกันและไม่สามารถขายแยกได้ แพ็คเกจอสังหาริมทรัพย์ผสมแบบตลาดเสรีนี้ตั้งอยู่ในส่วนที่เป็นเอกลักษณ์ของพรอส์เพ็กต์ไฮทส์ ตั้งอยู่ระหว่างถนนเบอร์เกนและถนนเซนต์มาร์คส์ ข้อเสนอที่หายากนี้ประกอบด้วยอาคารผสมสองแห่งที่ติดกันซึ่งตั้งอยู่ที่มุมที่เด่นชัด สร้างความโดดเด่นให้กับถนน ความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน และมูลค่าในระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีความกดดันด้านซัพพลายมากที่สุดในบรู๊คลิน อสังหาริมทรัพย์นี้มีขนาดรวม 50.42 ฟุต x 78 ฟุต ตั้งอยู่ในเขต R6B ให้ขนาด FAR ที่ยังไม่ได้ใช้ประมาณ 897 ตารางฟุต ซึ่งแสดงถึงโอกาสที่ชัดเจนจากการปรับโครงสร้างใหม่ การปรับปรุง หรือการขยาย ซึ่งขึ้นอยู่กับการอนุมัติ อาคารแต่ละหลังมีพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่างพร้อมหน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยด้านบน รวมทั้งหมดสี่อพาร์ตเมนต์ในการรวมกลุ่ม หน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมดมีการออกแบบสามห้องนอนหนึ่งห้องน้ำ ซึ่งเป็นประเภทหน่วยที่มีความต้องการอย่างต่อเนื่องในตลาดเช่าของพรอส์เพ็กต์ไฮทส์ นอกจากนี้ยังมีโรงงานซ่อมรถยนต์ที่มีการตัดที่ระเบียงที่ตั้งอยู่ตรงถนนเบอร์เกน ซึ่งให้แหล่งรายได้เพิ่มเติมและความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน

อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นตลาดเสรี ซึ่งทำให้เจ้าของสามารถเปิดมูลค่าผ่านการเชิงกลยุทธ์ การปรับเปลี่ยน หรือกลยุทธ์การถือครองระยะยาว ทำเลที่ตั้งเป็นลักษณะที่โดดเด่น ตั้งอยู่ใจกลางพรอส์เพ็กต์ไฮทส์ แหล่งที่อยู่ 67-69 อันเดอร์ฮิลล์ อเวนิว ตั้งอยู่ไม่ไกลจากสวนพรอส์เพ็กต์และพลาซ่าแกรนด์อาร์มี และใกล้กับ Barclays Center หนึ่งในสถานที่กีฬาและบันเทิงชั้นนำของบรู๊คลิน อสังหาริมทรัพย์ยังได้รับประโยชน์จากการเดินทางสั้นไปยัง Atlantic Terminal ซึ่งทำให้เข้าถึงสายรถไฟใต้ดินหลายสายรวมถึง Long Island Rail Road (LIRR) ที่ให้การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมในระดับภูมิภาค ตัวเลือกการขนส่งที่อยู่ใกล้เคียง ได้แก่ รถไฟ C ที่อเวนิวคลินตัน-วอชิงตัน รถไฟ A, C และ S และรถไฟ 2 และ 3 ที่พลาซ่าแกรนด์อาร์มี ทำให้สามารถเดินทางได้อย่างมีประสิทธิภาพทั่วทั้งบรู๊คลินและแมนฮัตตัน ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นที่สุดของพรอส์เพ็กต์ไฮทส์ อสังหาริมทรัพย์อยู่ใกล้กับพิพิธภัณฑ์บรู๊คลิน สวนพฤกษศาสตร์บรู๊คลิน และห้องสมุดสาธารณะบรู๊คลิน ทางเดินค้าปลีกใกล้เคียงที่อเวนิวแวนเดอเบลท์และอเวนิววอชิงตันทำหน้าที่เป็นเส้นทางหลักของย่าน ซึ่งมีความเข้มข้นสูงของร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่ ตลาดในพื้นที่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่ยังคงเพิ่มความต้องการของผู้เช่าที่ต่อเนื่องและการเติบโตในระยะยาวของย่าน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนที่มองหาผลกำไรที่ยั่งยืนที่มีโอกาสที่สำคัญหรือเจ้าของ-ผู้ประกอบการหรือผู้ใช้สุดท้ายที่มองหา 1031 exchange แหล่งที่อยู่ 67-69 อันเดอร์ฮิลล์ อเวนิว เป็นโอกาสที่หายากในรูปแบบการใช้งานผสมที่มุมในพื้นที่ที่เป็นเอกลักษณ์ของบรู๊คลิน โดยรวมถึงขนาด ความยืดหยุ่นด้านการแบ่งเขต การเข้าถึงการขนส่ง และความน่าสนใจที่ยั่งยืนของพรอส์เพ็กต์ไฮทส์

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.