ใหม่ในตลาด || ทาวน์โฮม 4 ครอบครัว || 66 ถนนอีสท์ 126

พร้อมจำหน่ายครั้งแรกในรอบกว่า 20 ปี!

4 ยูนิต | 4 ชั้น + ห้องใต้ดิน | สวนหลังบ้าน | 20 ฟุต x 50 ฟุต (อาคาร) | ความสูงหลังคา 55 ฟุต | 1,998 ตารางฟุต (ที่ดิน) | 3,460 ตารางฟุต (ที่อยู่อาศัย) | FAR ที่อยู่อาศัย 3 | FAR ที่ไม่ได้ใช้ 2,537 ตารางฟุต | แผงโซลาร์เซลล์ติดหลังคา

ยินดีต้อนรับสู่ 66 ถนนอีสท์ 126 - ทาวน์โฮม 4 ครอบครัวกว้าง 20 ฟุต สร้างขึ้นในปี 1909 ตั้งอยู่บนที่ดินมุมระหว่างถนนแมดิสันและถนนพาร์ค ทาวน์โฮมที่เห็นได้ชัดนี้ประกอบด้วย 4 ที่อยู่อาศัยแยกที่ปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่เต็มที่และมีห้องใต้ดินเต็ม ความสูงของเพดานในทุกชั้นสูงกว่าปกติ

ยูนิตจัดเรียงดังนี้:

ยูนิต A - สตูดิโอ: ระดับสวนหันหน้าไปทางถนน;
ยูนิต B - 3 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำ: ชั้นพาร์ลอร์ทริปเล็กซ์;
ยูนิต C - 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ: ชั้น 3;
ยูนิต D - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ: ชั้น 4.

ยูนิตทริปเล็กซ์ (ยูนิต B) มีการเข้าถึงสวนหลังบ้านที่จัดตกแต่งอย่างดีและมีการดูแลรักษา และรวมถึงระเบียงหินที่ยกระดับตั้งอยู่ข้างห้องครัวบนชั้นพาร์ลอร์ ยูนิต B ยังเป็นเพียงอพาร์ทเมนท์เดียวที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกซักรีด ทุกที่อยู่อาศัยมีพื้นไม้เนื้อแข็ง ห้องครัวที่ติดตั้งอย่างครบครัน ห้องน้ำ และมีพื้นที่เก็บของมากพอสมควร

ทุกยูนิตปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่ โดยมีค่าเช่ารวมประจำปีประมาณ $154K อสังหาริมทรัพย์นี้มาพร้อมกับ FAR ที่ไม่ได้ใช้/สิทธิในการใช้พื้นที่ว่าง โปรดติดต่อฉันหากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือเอกสารใดๆ

อาคารนี้มีการปรับปรุงที่สำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยมีการลงทุนรวมกว่า $200k
2019: หลังคาใหม่และติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์;
2024: ปรับปรุง fasade และขั้นตอนทางเข้า;
2024: ปรับปรุงกำแพงอิฐด้านตะวันออก;
2025: ปรับปรุง parapet.

การแสดงบ้านมีเฉพาะตามการนัดหมาย โดยผู้ขายขอให้แจ้งล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 48 ชั่วโมง สอบถามอย่างจริงจังเท่านั้น

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.