ห้องดูเพล็กซ์หนึ่งห้องนอนที่มีความปราณีตจริง ๆ Residence 1D/2D เป็นผลงานชิ้นเอกของการออกแบบที่คิดมาอย่างดี รอคอยผู้เข้าอยู่อาศัยคนแรกหลังจากการปรับปรุงที่ครอบคลุมและคิดมาอย่างถี่ถ้วน

ระดับหลักมีห้องครัวแบบเปิดที่ตกแต่งด้วยเตาแก๊สและเตาอบ Miele ที่ไม่เคยใช้งาน, เคาน์เตอร์ควอตซ์ที่ขัดมันและกระเบื้องกันน้ำ, ตู้เย็น Liebherr แบบมีแผงและเครื่องล้างจาน Miele, พร้อมตู้เก็บของที่ทำขึ้นตามสั่งจาก Leicht เคาน์เตอร์กินข้าวแบบพื้นผิวเหมือนน้ำตกเชื่อมต่อห้องครัวอย่างเป็นธรรมชาติกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ซึ่งมีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับโต๊ะรับประทานอาหารที่เหมาะสมและชุดนั่งเล่นแบบมีหลายส่วน หน้าต่างที่หันไปทางทิศใต้เปิดออกไปยังถนนเพอร์รี่ที่ปูด้วยก้อนหิน ทำให้บรรยากาศของ West Village สัมผัสถึงภายในบ้าน ตู้เก็บเสื้อคลุมและรองเท้าที่สร้างขึ้นตามสั่ง พร้อมทั้งโต๊ะทำงานที่ถูกซ่อนไว้อย่างเรียบร้อยใต้บันได เพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างโดดเด่นให้กับรูปแบบดูเพล็กซ์ที่ต้องการนี้

ชั้นบนระดับห้องนอนส่วนตัวมีทางเข้าที่แยกจากกันตามออปชั่น สามารถเข้าถึงตู้เสื้อผ้าสไตล์แคลิฟอร์เนียสามตู้ รวมถึงห้องน้ำที่ตกแต่งอย่างสวยงามพร้อมด้วยพื้นกระเบื้องหินขัด, อ่างอาบน้ำลึก, ฝักบัวฝนเหนือศีรษะ, สเปรย์มือ, โถสุขภัณฑ์ติดผนัง, อ่างล้างจานลึก, และอุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่ติดตั้งในผนังซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่รอบอ่างล้างจาน ทั้งตู้เก็บเครื่องสำอางและตู้ยาได้รับการควบคุมแสงสว่างแยกต่างหากและมีปลั๊กไฟที่ติดตั้งไว้ในตัวเพื่อทุกสิ่งที่คุณอาจต้องการเชื่อมต่อ ห้องนอนขนาดคิงไซส์ตั้งอยู่ในที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัว และตั้งอยู่ในหมู่ต้นไม้ สูงกว่าถนนในย่านที่เงียบสงบ พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมได้สร้างขึ้นใต้หน้าต่างที่หันไปทางทิศใต้ ซึ่งเสร็จสิ้นด้วยขอบควอตซ์ที่ขัดมันทนทาน

รายละเอียดทุกอย่างได้ถูกพิจารณาอย่างรอบคอบ ผ้าปิดตาแบบมืดเป็นแบบอิเล็กทรอนิกส์และสามารถควบคุมจากระยะไกล ปลั๊กไฟตั้งอยู่ในจุดที่ต้องการ รวมถึงภายในตู้เสื้อผ้า แสงสว่างแบบฝังและโคมไฟสร้างการกระจายแสงในหลายระดับ และแต่ละชั้นมีการควบคุมอุณหภูมิผ่านระบบที่ติดตั้งบนผนังของ Ecobee

ตั้งอยู่ในหนึ่งในบล็อกที่อยู่อาศัยที่มีความพิเศษที่สุดใน West Village, 167 Perry เป็นอาคารที่มีขนาดเหมาะสม: มีขนาดใหญ่พอที่จะมีพนักงานจำนวนมาก แต่ก็มีความใกล้ชิดพอที่จะรักษาความรู้สึกของเพื่อนบ้าน อาคารนี้มีพนักงานประตูที่เป็นมิตรและมีความสามารถตลอด 24 ชั่วโมง, พนักงานประจำที่ทำงานหนักแบบเต็มเวลา, ผู้ดูแลอาศัยอยู่ในอาคาร, ทางเดินที่มีการควบคุมอุณหภูมิ, และห้องซักรีดในทุกชั้นที่มีเครื่องจักรขนาดเต็มใหม่เอี่ยม ล้อมรอบด้วยทรัพย์สินที่มีค่าในย่านนี้, 167 Perry ยังเป็นอาคารเดียวในบล็อกที่มีดาดฟ้าหลังคากว้างขวาง ระบบแขวนจักรยานแนวตั้งทำให้การปั่นจักรยานตลอดทั้งปีเป็นเรื่องง่ายโดยไม่ลดพื้นที่จัดเก็บในอพาร์ตเมนต์

อาคารนี้จัดการได้อย่างยอดเยี่ยม รายได้ที่ดีเยี่ยมสะท้อนถึงการบริหารที่รอบคอบจากคณะกรรมการที่มีความสามารถสูง มีเงินสำรองที่แข็งแกร่ง, คะแนนพลังงาน "A", และ LL87 เสร็จสมบูรณ์ในปีที่แล้วโดยไม่มีการประเมินใหม่ การปรับปรุงใหญ่รวมถึงระบบทำความร้อน, มอเตอร์ลิฟต์, และห้องลิฟต์ ฟีเจอร์การก่อสร้างที่เด่นชัดรวมถึงพื้นคอนกรีตที่เท, การระบายอากาศที่สดใหม่ต่อเนื่อง, ทางเดินที่มีการควบคุมอุณหภูมิ, และ PTAC ที่ติดตั้งในผนังพร้อมกับลูปทำความร้อนตามฤดูกาล

ด้วยการอนุมัติจากคณะกรรมการ, การให้เช่าต่อไม่จำกัดอนุญาตหลังจากหนึ่งปี การซื้อร่วมได้รับอนุญาต, และการจัดหาเงินทุนสูงสุดถึง 80% ได้รับอนุญาตกับการอนุมัติจากคณะกรรมการ สถานที่ตั้งเป็นจุดเด่นสำคัญของ West Village: บล็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ตั้งอยู่ใกล้กับ Hudson River Park, ล้อมรอบด้วยร้านอาหาร, ร้านค้าเล็ก ๆ, ถนนที่ปูด้วยหิน และลักษณะของย่านที่เป็นที่ต้องการอย่างสูง

ยูนิตนี้ยังไม่ได้มีการเข้าใช้งานและแสดงได้ง่าย

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.