$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ช่วงเวลาที่กำหนดในการพัฒนา Douglaston ยินดีต้อนรับสู่ 42-36 ถนน 235th—อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่โดดเด่นซึ่งเสนอการผสมผสานที่สมบูรณ์แบบระหว่างรายได้ที่มั่นคงและศักยภาพในการพัฒนาขนาดใหญ่ในเนื้อที่ 8,167 ตารางฟุตที่โดดเด่น
อสังหาริมทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ใช้เจ้าของหรือผู้พัฒนาที่ชาญฉลาด พื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่างให้กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งและเชื่อถือได้จากผู้เช่าเชนระดับชาติขนาดใหญ่จนถึงเดือนตุลาคม 2027 ในขณะที่ระดับล่างที่กว้างขวางนั้นว่างทั้งหมดและพร้อมสำหรับการเข้าใช้งานทันที—เหมาะสำหรับธุรกิจของผู้ประกอบการเจ้าของ หรือสามารถให้เช่าใหม่ในราคาโดยประมาณ 3,500 ดอลลาร์ต่อเดือน
สำหรับนักพัฒนาที่มีวิสัยทัศน์ อสังหาริมทรัพย์นี้มาพร้อมกับการวิเคราะห์การแบ่งเขตเบื้องต้นที่ละเอียดเกี่ยวกับการขยายในแนวตั้งที่ได้รับอนุญาต โดยไม่จำเป็นต้องมีขั้นตอนการแบ่งเขตใหม่ที่ยาวนาน ผู้ซื้อที่เข้ามาสามารถสร้างชั้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมอีกสองชั้น (เพิ่มหน่วยที่อยู่อาศัย 5 หน่วย) เหนือโครงสร้างค้าปลีกที่มีอยู่
คุณสมบัติสำคัญ:
* ปรับปรุงพลังงาน: ระบบไฟฟ้าใหม่ล่าสุด (2025) บริการ 400 แอมป์ 3 เฟส (เชิงพาณิชย์) และบริการ 100 แอมป์ (ระดับล่าง) จะกำจัดค่าต้นทุนเริ่มต้นทั้งหมด
* ตำแหน่งที่ยอดเยี่ยม: ความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ด้วยคะแนนการขนส่ง 92/100 และคะแนนการเดิน 96 เพียงไม่กี่วินาทีจากสถานี LIRR ของ Douglaston สำหรับการเดินทางอย่างรวดเร็วไปยังแมนฮัตตัน
* ความเสี่ยงต่ำ ผลตอบแทนสูง: ใช้ประโยชน์จากอัตราผลตอบแทนที่ต่ำกว่าตลาด โดยมีความมั่นคงจากผู้เช่าเชนระดับชาติ ขณะวางแผนการขยายพื้นที่อยู่อาศัย 5 หน่วย
* ตั้งอยู่ในย่านที่ดีโดยมีรายได้ครัวเรือนเฉลี่ยสูงกว่าปกติ ใกล้กับสถานีรถไฟไปยังแมนฮัตตัน
*** โปรดทราบว่าภาพบางส่วนได้รับการปรับแต่งดิจิทัลแล้ว ***

MLS #‎	1015839
รายละเอียดทรัพย์สิน	2 ครอบครัว, เครื่องปรับอากาศ, ภายนอก: 0.19 เอเคอร์ (DOM): 14 days
ปีที่สร้าง	1968
ภาษี	$15,558
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	4 นาที: Q12
	5 นาที: QM3
	10 นาที: Q36
รถไฟ	0.1 ไมล์: "Douglaston"
	0.6 ไมล์: "Little Neck"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.