$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนที่มีการใช้ประโยชน์ผสมที่แข็งแกร่งในออเบอร์เดล ฟลัชชิง ด้วยพื้นที่อาคาร 3,800 ตารางฟุต ทรัพย์สินนี้มีหลายช่องทางในการสร้างรายได้ผ่านพื้นที่ค้าปลีกเชิงพาณิชย์ หน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยด้านบน และโรงรถที่มีพื้นที่เก็บของ เขต R3-2 โดยมีการกำกับดูแลแบบ C1-3 ผู้ซื้อต้องตรวจสอบการแบ่งเขต การใช้ที่อนุญาต และการเข้าพักอย่างอิสระ

พื้นที่เชิงพาณิชย์ด้านหน้าให้พื้นที่ประมาณ 1,400 ตารางฟุต พร้อมห้องน้ำส่วนตัวและการเข้าถึงชั้นใต้ดิน ซึ่งปัจจุบันมีผู้เช่าที่มีชื่อเสียงเข้าพักอยู่ โรงรถด้านหลังมีพื้นที่ประมาณ 1,000 ตารางฟุต พร้อมการเข้าถึงด้านหลังแยกต่างหากและพื้นที่ใต้ดินเพิ่มเติม ปัจจุบันปรับแต่งเพื่อใช้ในการเก็บของ ซึ่งสร้างรายได้เพิ่มเติม

ชั้นสองมีหน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยที่มีห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่และห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุง รวมถึงหน่วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และหน่วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำที่มีการเข้าถึงเฉพาะไปยังระเบียงดาดฟ้าส่วนตัวขนาดประมาณ 720 ตารางฟุต ซึ่งเป็นคุณสมบัติกลางแจ้งที่มีค่าในควีนส์

คุณสมบัติเพิ่มเติมรวมถึงมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ก๊าซที่แยกสำหรับผู้เช่าเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย รวมถึงที่จอดรถในโรงรถ

ตั้งอยู่อย่างสะดวกใกล้กับบูเลอวาร์ดเหนือ ซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน โดยมีการเข้าถึงรถบัสสาย Q26, Q27 และ Q31 ที่เชื่อมต่อไปยังดาวน์ทาวน์ฟลัชชิง สายรถไฟใต้ดิน 7 และสถานีรถไฟ LIRR ออเบอร์เดล

โอกาสที่เป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการใช้ประโยชน์ผสมที่มีรายได้อยู่แล้ว พื้นที่ที่ยืดหยุ่น ที่จอดรถ และมูลค่าระยะยาวในย่านฟลัชชิงที่มีชื่อเสียง

MLS #‎	1002561
รายละเอียดทรัพย์สิน	2 ครอบครัว, 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, โรงรถ, ภายนอก: 0.06 เอเคอร์ (DOM): 48 days
ปีที่สร้าง	1930
ภาษี	$10,895
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
รถโดยสาร	1 นาที: Q26, Q27
	2 นาที: Q31
	6 นาที: Q12, Q13, QM3
รถไฟ	0.6 ไมล์: "Auburndale"
	0.7 ไมล์: "Broadway"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.