ทุกการเปิดบ้านต้องนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น

ยินดีต้อนรับสู่ 137 ถนนพุตนัม ซึ่งเป็นทรัพย์สินแบบสองครอบครัวที่หายากและมีขนาดกว้าง 25 ฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินลึก 100 ฟุต ซึ่งตั้งอยู่ในจุดที่เหมาะสมบนถนนที่เรียงรายไปด้วยต้นไม้ที่คลินตันฮิลล์พบกับเบดฟอร์ด-สตัฟเฟสซาน

ได้รับการปรับปรุงอย่างดีเมื่อประมาณ 14 ปีที่แล้วและยังคงรักษาสภาพดี บ้านที่หรูหรานี้ผสมผสานเสน่ห์คลาสสิกของบรูกลินเข้ากับความสะดวกสบายทันสมัยอย่างลงตัว ถูกจัดรูปแบบเป็นดูเพล็กซ์ที่มีเจ้าของและพื้นที่เช่าสองห้องนอนที่ชั้นบนขนาดกว้างขวาง ทำให้บ้านนี้มีความเป็นอยู่ที่ประณีตและมีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่ยอดเยี่ยม

ดูเพล็กซ์ของเจ้าของขยายไปยังระดับสวนและชั้นรับแขก ได้รับการออกแบบโดยเน้นความสว่าง พื้นที่ และการไหลเวียนอย่างไม่ยุ่งยาก ระดับสวนมีรูปแบบการจัดวางแบบเปิด: ครัวของเชฟที่ออกแบบอย่างดีมองไปที่สวนเขียวขจี พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ที่เหมาะกับการสังสรรค์ และห้องนั่งเล่นที่มีแสงแดดส่องถึงอยู่ที่ด้านหน้าของบ้านติดกับทางเข้าส่วนตัว ห้องน้ำเล็กและห้องซักรีดที่จัดไว้เฉพาะเพิ่มความสะดวกสบายในระดับนี้

ชั้นบน ชั้นรับแขกมีเพดานสูง 9.5 ฟุต พื้นไม้โอ๊คที่มีคุณภาพ และมีแสงธรรมชาติอย่างมาก ห้องนอนหลักขนาดใหญ่มีทิวทัศน์สวนที่เงียบสงบและมีตู้เสื้อผ้าสองบานและห้องน้ำในตัวที่เหมือนสปาพร้อมฝักบัวขนาดใหญ่ ห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้องซึ่งมีพื้นที่สำหรับเก็บเสื้อผ้ามากมายแชร์ห้องน้ำห้องหนึ่งที่มีอ่างอาบน้ำ

ที่พักชั้นบน ซึ่งเข้าถึงได้ผ่านทางเข้าที่แยกต่างหากด้านบนบันได ก็เชิญชวนไม่แพ้กัน อพาร์ตเมนต์ที่ดูแลอย่างดีนี้มีห้องนอนที่หันหน้าไปทางสวนสองห้อง ห้องน้ำเต็มพร้อมอ่าง และพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่กว้างขวางและสว่างไสวที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ ครัวเปิดมาพร้อมกับเครื่องล้างจาน เตาแก๊ส และไมโครเวฟ ในขณะที่เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในหน่วยยังเพิ่มความสะดวกในทุกวัน

ห้องใต้ดินที่ทำเสร็จบางส่วนให้ความยืดหยุ่นเพิ่มเติมและมีระบบเครื่องกลที่อัปเดตซึ่งอยู่ในสภาพดีเยี่ยม ทุกหน่วยมีหม้อต้มแก๊สและเครื่องทำน้ำร้อนเป็นของตัวเอง และระบบไฟฟ้าของบ้านได้มีการอัปเกรดทั้งหมด

ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม ใกล้กับร้านอาหารและศิลปวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา沿กลางถนนแฟรงคลิน บ้านแบบทาวน์เฮาส์นี้มีความสมดุลที่สมบูรณ์แบบของความสงบและการเชื่อมต่อกับการเข้าถึงรถไฟ C ที่ใกล้เคียงช่วยให้เดินทางไปยังแมนฮัตตันได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ LIRR ที่สถานีโทรศัพท์นอสแทรนด์ (ห่างไปประมาณ 10 นาที) ยังช่วยเข้าถึงโซนเมืองเทอร์มินัลและสาขาต่างๆ ของลองไอแลนด์

ท้ายสุดแต่ไม่ท้ายสุด สิ่งนี้มาพร้อมกับ FAR จำนวนมาก (ประมาณ 2,250 ตารางฟุต) กรุณาตรวจสอบตัวเลขสุดท้ายกับสถาปนิกของคุณแต่คุณสามารถขยายพื้นที่ที่สร้างได้ถึง 5,000 ตารางฟุต ทรัพย์สินจะถูกส่งมอบว่างเปล่าเมื่อปิดการขาย

กรุณาส่งอีเมลถึงฉันเพื่อข้อมูลเพิ่มเติม

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.