ยินดีต้อนรับสู่ Residence 11M บ้านขนาดกว้างที่เต็มไปด้วยแสงแดดมี 2 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ ตั้งอยู่บนชั้น 11

ให้ทัศนียภาพที่กว้างขวางและมองเห็นแม่น้ำอีสต์โดยตรง รูปแบบแบบ M-line ที่น่าประทับใจนี้มีสัดส่วนที่ยอดเยี่ยม บ้านนี้มีพื้นที่ทางเข้าอย่างเหมาะสม ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่อาบไปด้วยแสงแดดจากทิศตะวันออก และพื้นที่รับประทานอาหารอย่างเป็นทางการ ห้องนอนทั้งสองมีขนาดกว้าง โดยห้องนอนหลักขนาดคิงไซซ์มีห้องน้ำในตัว ด้วยพื้นที่ที่กว้างขวาง 11M จึงเป็นผืนผ้าใบที่สมบูรณ์แบบในการออกแบบบ้านในฝันของคุณ

จุดเด่นของ Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- สาธารณูปโภค: ค่าธรรมเนียมบำรุงรักษารวมถึงค่าไฟฟ้าและแก๊ส โดยอาคารยังเสนอแพ็กเกจส่วนลดราคาขายส่งสำหรับเคเบิล/อินเทอร์เน็ตในราคา $73.80/เดือน
- สิ่งอำนวยความสะดวก: มีผู้ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงและผู้ให้บริการคอนเซียร์จ, ระเบียงริมแม่น้ำส่วนตัวที่สวยงาม, ศูนย์ฟิตเนสที่เพิ่งปรับปรุงใหม่, และที่จอดรถที่เชื่อมต่อ
- การเงิน: อนุญาตให้มีการไฟแนนซ์สูงสุด 50% มีภาษีการขาย 2% ที่ผู้ซื้อจะต้องชำระ
นโยบายของอาคาร: บ้านพักที่มีการอนุมัติจากคณะกรรมการอนุญาตให้มี แมวยินดีต้อนรับ ขออภัย ไม่อนุญาตให้มีสุนัข
- เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า: เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าในหน่วยพักอาศัยได้รับอนุญาตแล้วโดยต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ (หมายเหตุ: นี่เป็นการอัปเดตนโยบายที่ค่อนข้างใหม่สำหรับอาคาร และจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับไฟฟ้า/ประปาที่จะกำหนดโดยคณะกรรมการในระหว่างกระบวนการข้อตกลงการปรับปรุง)

โปรดทราบว่าภาพบางส่วนถูกจัดเตรียมเสมือนจริงและได้รับการปรับปรุง
ตัวเลขและขนาดพื้นที่ทั้งหมดเป็นการประมาณการจากบุคคลที่สามที่จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ข้อมูลเท่านั้น ไม่ได้รับประกันโดยผู้ขายหรือเอเจนต์รายชื่อ และควรตรวจสอบอย่างอิสระโดยผู้ซื้อ

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.