เทิร์นคีย์สามครอบครัวรายได้สูง + ความยืดหยุ่นสำหรับผู้ใช้งาน

393 Rogers Avenue เสนอทาวน์เฮาส์สามครอบครัวที่ผ่านการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ขนาด 4100 ตารางฟุต สร้างขึ้นประมาณ 20 x 50' บนที่ดินขนาด 20' x 90' ที่จุดตัดของ Crown Heights และ Prospect Lefferts Gardens สร้างผลตอบแทนประมาณ 6.5% โดยมีภาษีต่ำ นี่คือโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงและทันที ในขณะเดียวกัน ก็เหมาะสำหรับผู้ใช้งาน โดยอสังหาริมทรัพย์นี้มีความยืดหยุ่นในการเข้าอยู่อาศัยในยูนิตที่ว่าง ในขณะที่สามารถใช้รายได้จากการเช่าจากอพาร์ตเมนต์ที่เหลือไปชดเชยค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของตั้งแต่วันแรก

ทุกยูนิตถูกออกแบบให้มีพื้นที่กว้างขวางเป็นสามห้องนอน โดยมีห้องน้ำเต็มอย่างน้อยสองห้อง ยูนิตสวนมีระดับอละเล่นที่มีห้องน้ำครึ่งเพิ่มเติม เพดานสูงเกือบ 8 ฟุต และมีการเข้าถึงโดยตรงไปยังสนามหลังบ้านที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ความสูงของเพดานถึงประมาณ 11 ฟุตในระดับห้องนั่งเล่น ทำให้แสงและปริมาตรตลอดทั่วทั้งพื้นที่ดีขึ้น

ยูนิตทั้งหมดได้รับการตกแต่งอย่างดีด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและสอดคล้องกัน ซึ่งรวมถึง:
- เครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนกลาง
- พื้นไม้โอ๊คธรรมชาติ
- หน้าต่างจาก Pella Architectural Series
- เคาน์เตอร์หินแกรนิตสีดำและเครื่องใช้ไฟฟ้าสแตนเลส
- เครื่องซักผ้าก๊าซ/เครื่องอบผ้าในยูนิต และเครื่องล้างจาน
- อินเตอร์คอมวิดีโอ
- ไฟตกแต่งภายใน
- ห้องน้ำที่ทันสมัยและได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างเต็มรูปแบบ

ดาดฟ้าหลังคาที่เสร็จสมบูรณ์ร่วมกันช่วยให้มุมมองเปิดกว้างและมีพื้นที่กลางแจ้งเพิ่มเติมสำหรับผู้อาศัย

ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินนิวยอร์กซิตี้ สาย 2/5 ที่ Sterling Street เพียงหนึ่งบล็อก และอยู่ตามเส้นทางรถบัส B49 อสังหาริมทรัพย์ถูกล้อมรอบด้วยร้านอาหารและธุรกิจที่เป็นที่ชื่นชอบในย่านนี้ รวมถึง Bomberino, Bobbed Bandit และ Lidl นอกจากนี้ยังมี Prospect Park, สวนสัตว์ Prospect Park และห้องสมุดสาธารณะบรู๊คลินที่อยู่ใกล้เคียงซึ่งเสริมสร้างเสน่ห์ของวิถีการใช้ชีวิต

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.