โอกาสในการพัฒนาในวิงเกต – ติดกับพรอสเพ็คต์ เลฟเฟิร์ต การ์เดนส์

ตั้งอยู่ที่สี่แยกของวิงเกตที่มีชีวิตชีวาและพรอสเพ็คต์ เลฟเฟิร์ต การ์เดนส์ที่มีเสน่ห์ ที่ดินขนาด 20 ฟุต x 100 ฟุตนี้นำเสนอสิ่งที่น่าทึ่งสำหรับนักพัฒนาหรือผู้ใช้งานที่มีวิสัยทัศน์ ไม่ว่าคุณจะต้องการสร้างที่อยู่อาศัยในฝันของคุณหรือลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพจริงจัง ที่ดินนี้มีทุกอย่างที่คุณต้องการ

บ้านสองครอบครัวที่ถูกกฎหมายนี้ ซึ่งปัจจุบันถูกปรับให้เป็นบ้านครอบครัวเดียว มีค่า FAR สำหรับที่พักอาศัยที่กว้างขวางถึง 2.43 และค่า FAR สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ 4.8 ทำให้สามารถใช้พื้นที่ชั้นสูงสุดได้ถึง 4,860 ตารางฟุต ขณะนี้มีการก่อสร้างเพียง 860 ตารางฟุต ทำให้มีพื้นที่ FAR ที่ไม่ได้ใช้มากกว่า 4,000 ตารางฟุต – เป็นผืนผ้าใบที่เหมาะสมสำหรับการขยายหรือพัฒนาต่อ

ตั้งอยู่บนถนนที่มีต้นไม้เรียงราย ที่ดินนี้มีความสงบสุขของวิงเกตและวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวาของพรอสเพ็คต์ เลฟเฟิร์ต การ์เดนส์ อยู่ห่างออกไปไม่นานคือ Hamlet Coffee Company ซึ่งเป็นร้านกาแฟยอดนิยมในท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงด้านกาแฟที่ยอดเยี่ยมและบรรยากาศในย่านที่อบอุ่น รวมถึงร้านค้า พื้นที่สีเขียว และทางเลือกการขนส่งที่สะดวกสบายอื่นๆ

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักพัฒนาผู้ช่ำชองที่มองหาโครงการถัดไปหรือผู้ใช้งานที่พร้อมจะออกแบบบ้านที่เป็นส่วนตัวในหนึ่งในพื้นที่ที่มีแนวโน้มมากที่สุดของบรุกลิน ที่อยู่ 464 E New York Ave เต็มไปด้วยศักยภาพที่ยังไม่ได้ใช้

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.