**แพ็กเกจอสังหาริมทรัพย์หายากทำเลเด่นในเบนสันเฮิร์สต์**

โอกาสหายากในการเข้าซื้อพอร์ตอสังหาริมทรัพย์หัวมุมทำเลโดดเด่น (6602 และ 6604 Bay Pkwy) ใจกลางย่านการค้าชั้นนำของเบนสันเฮิร์สต์ โดดเด่นด้วยหน้าร้านค้าปลีกกว้างถึง 41 ฟุต แพ็กเกจนี้เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อดำเนินกิจการเอง นักลงทุน หรือการพัฒนาโครงการใหม่

**จุดเด่น:**

**6602 Bay Pkwy (อาคารหัวมุม):** อาคารขนาด 21 x 56 ฟุต ประกอบด้วยร้านเดลี/ร้านขายของชำ และยูนิตพักอาศัย 1 ยูนิต

**6604 Bay Pkwy:** อาคารขนาด 20 x 54 ฟุต ประกอบด้วยร้านอาหาร และยูนิตพักอาศัย 1 ยูนิต

**ความยืดหยุ่น:** อสังหาริมทรัพย์ทั้งพอร์ต (ร้านค้าทั้งสองแห่งและยูนิตพักอาศัย) ไม่มีสัญญาเช่าผูกพัน ช่วยให้สามารถปรับรูปแบบการใช้งานได้ทันที

**การกำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน:** C4-2A (เนื้อที่รวมของแปลงประมาณ 2,274 ตารางฟุต)

ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ใกล้ธนาคารขนาดใหญ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสถานีรถไฟใต้ดิน มอบความยืดหยุ่นสูงสุดสำหรับสร้างรายได้จากค่าเช่า ใช้ประกอบกิจการเอง หรือพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต จำหน่ายเป็นแพ็กเกจเดียว

จำหน่ายเป็นแพ็กเกจเดียว ประกอบด้วย Block 5564, Lots 40 และ 41

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.