การลงทุนแบบเทิร์นคีย์ในอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ - 281 ถนนที่ 23 เป็นอาคารอิฐขนาดใหญ่ที่มีการดูแลรักษาอย่างสวยงาม ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 8,492 ตารางฟุตเหนือพื้นดิน อาคารนี้มีอพาร์ตเมนต์จำนวน 12 ห้อง ห้องหนึ่งมีการจัดรูปแบบเป็น 2 ห้องนอน 8 ห้อง และอีก 4 ห้องเป็น 1 ห้องนอน อาคารนี้ถูกนำเสนอขายเป็นครั้งแรกในรอบเกือบ 40 ปี เจ้าของปัจจุบันได้ดูแลรักษาทรัพย์สินอย่างยาวนาน ทำให้เจ้าของใหม่มีสินทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดพร้อมใช้งาน สินทรัพย์หลักที่มีการไหลของเงินสดที่มั่นคงและมีโอกาสเติบโตในอนาคต - อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีการควบคุมค่าเช่าและมีสัญญาเช่าอยู่ สินทรัพย์นี้สร้างรายได้รวมมากกว่า 270,000 ดอลลาร์ต่อปีโดยเฉลี่ย รายได้สุทธิเฉลี่ยต่อหน่วยคือ 34.61 ดอลลาร์ ซึ่งเท่ากับค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนประมาณ 1,837 ดอลลาร์ต่ออพาร์ตเมนต์ ซึ่งประมาณ 75% ของค่าเช่าตลาดของอพาร์ตเมนต์ที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่ ทำให้มีโอกาสให้กับนักลงทุนในอนาคตที่จะได้รับรายได้จากค่าเช่าทันทีในวันแรก โดยแทบไม่ต้องทำงานใด ๆ ในขณะที่ยังคงมีการเติบโตในระยะยาวที่สำคัญเมื่อห้องอพาร์ตเมนต์ถูกนำเข้าสู่ราคาตลาดเมื่อเวลาผ่านไป สถานที่ตั้งที่เหมาะสมพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย - สถานีรถไฟใต้ดิน R ที่สถานีถนนที่ 25 และสถานี Prospect Avenue (รถไฟ D, N, R, W) มีตลาดหลายแห่ง ธนาคาร และร้านสะดวกซื้อรวมถึงคาเฟ่และร้านอาหารอีกจำนวนมากในบริเวณโดยรอบตามเส้นทางการค้าของถนน 5th Avenue สถานที่ตั้งให้การเดินทางที่สะดวกสบายไปยังแมนฮัตตันและบรูคลินผ่านเส้นทางเหล่านี้ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับการเข้าถึงอย่างรวดเร็วสู่ทางหลวงหลัก I-278 (Gowanus Expressway) และ NY-27 (Prospect Expressway)

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).