ขอแนะนำอาคารอเนกประสงค์สร้างใหม่ระดับพรีเมียม (อพาร์ตเมนต์ 6 ยูนิต และสถานพยาบาล 3 แห่ง) ตั้งอยู่ใจกลางย่านชีปส์เฮดเบย์ บรูคลิน ผสมผสานความหรูหราเข้ากับการออกแบบที่ทันสมัย

อาคารมีพื้นที่รวม 7,200 ตารางฟุต ทุกยูนิตตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพสูง พร้อมห้องครัวแบบทูโทนสั่งทำพิเศษ เครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลสสตีล และหน้าต่างบานใหญ่ที่ช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยสว่างสดใส

ยูนิตชั้นล่างจัดเป็นสถานพยาบาล
ชั้น 2 และชั้น 3 ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์กว้างขวางจำนวน 6 ยูนิต
ยูนิตแบบ 2 ห้องนอนมีระเบียง 2 แห่ง (ด้านหน้าและด้านหลัง) ส่วนยูนิตสตูดิโอมีระเบียงด้านหน้า
ทุกยูนิตติดตั้งระบบทำความร้อนแบบบัวเชิงผนัง รวมถึงเครื่องปรับอากาศระบบแยกส่วนในทุกห้อง

จุดเด่นสำคัญของอาคารคือพื้นที่จอดรถจำนวน 6 คัน โดยอาคารทั้งหลังมีรั้วและประตูทางเข้าเพื่อเพิ่มความปลอดภัย

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาโอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า หรือใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยมในบรูคลิน อาคาร 9 ยูนิตแห่งนี้สะท้อนถึงความยั่งยืนและคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ

อาคารตั้งอยู่ด้านหลังประตูทางเข้าที่มีระบบควบคุม พร้อมระบบอินเตอร์คอมแบบวิดีโอเพื่อความปลอดภัยเพิ่มเติม

*** เอกสารขอลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลา 35 ปี ได้ยื่นไปเมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมา และได้ส่งเอกสารฉบับเต็มเพื่อขออนุมัติจาก HPD แล้ว

จุดเด่นด้านการลงทุน

- อาคารสร้างใหม่พร้อมผนังคอนกรีตหนา 12 นิ้ว และฉนวนแข็งหนา 5 นิ้ว ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนได้อย่างมาก
- อาคารทั้งหลังสร้างด้วยแบบหล่อ ICF ช่วยให้หลังคาและผนังมีฉนวนกันความร้อนที่มีประสิทธิภาพสูง
- ทำเลสะดวก ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ทางเข้าถนน Belt Parkway ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ ร้านอาหาร และร้านค้าปลีก
- มีที่จอดรถด้านหลังอาคาร 6 คัน พร้อมประตูทางเข้าแบบควบคุมระยะไกล
- ที่ดินทั้งหมดล้อมรอบด้วยรั้วสูง
- หม้อไอน้ำทั้งหมดติดตั้งอยู่ในห้องแยกต่างหากบริเวณชั้นล่างด้านหลังอาคาร
- มีลิฟต์สำหรับผู้พิการแบบปิด ให้บริการตั้งแต่ชั้นล่างถึงชั้น 2
- ทางเข้าอาคารพักอาศัยใช้ระบบควบคุมระยะไกล และทุกยูนิตมีระบบอินเตอร์คอมแบบวิดีโอ
- มีระบบสัญญาณเตือนไฟไหม้สำหรับสถานพยาบาลชั้นล่าง และมีกล้องวงจรปิดในพื้นที่ส่วนกลาง
- เดินสายเตรียมพร้อมสำหรับการติดตั้งอินเทอร์เน็ตภายในที่พักแล้ว

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.