อาคารพาณิชย์แบบผสมทำเลเด่นใน Sunset Park ประกาศขาย! โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ด้วยอาคารสูง 3 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดินตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 2 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต ขนาดที่ดิน 20x80 ฟุต ขนาดอาคาร: ชั้น 1 ขนาด 20x80 ฟุต ส่วนชั้น 2 และชั้น 3 ขนาด 20x56 ฟุต ตั้งอยู่ในทำเลอุดมคติบนถนน 8th Avenue ใจกลางย่าน Sunset Park ซึ่งเป็นแนวถนนการค้าที่ได้รับความนิยมสูง มีผู้คนสัญจรหนาแน่นและมองเห็นได้อย่างโดดเด่น

พื้นที่ค้าปลีกชั้นล่างปัจจุบันเป็นร้านขายยา โดยเหลืออายุสัญญาเช่าอีก 2 ปี พร้อมสิทธิต่อสัญญาอีก 3 ปี ค่าเช่ารวม 25% ของภาษีทรัพย์สิน ยูนิตพักอาศัยชั้น 2 และชั้น 3 ได้รับการปรับปรุงเรียบร้อยแล้วและไม่จำเป็นต้องดำเนินการเพิ่มเติม ยูนิตพักอาศัยสามารถส่งมอบในสภาพว่างได้ มอบความยืดหยุ่นอย่างมากสำหรับการอยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่า เดินทางสะดวกไปยังรถไฟสาย N และรถโดยสารสาย B9, B70 รวมถึงร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่าน

อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ที่ยอดเยี่ยม โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนปัจจุบัน (Cap Rate) อยู่ที่ 5.51% และมีศักยภาพสูงที่จะเพิ่มขึ้นถึง 6.71%! โอกาสหายากในทำเลชั้นเยี่ยมบนถนน 8th Avenue! ข้อมูลทั้งหมดถือว่าน่าเชื่อถือ แต่อาจไม่รับประกันความถูกต้อง ผู้ซื้อควรตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลทั้งหมดด้วยตนเอง

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.