โอกาสในโลฟท์ที่หายาก | เพนเฮาส์เต็มชั้นที่ยูเนี่ยนสแควร์พร้อมดาดฟ้าส่วนตัว | อาคารที่มีมรดก | ราคา 6,000,000 ดอลลาร์

โอกาสที่ไม่ธรรมดารออยู่ในใจกลางยูเนี่ยนสแควร์ - เพนเฮาส์เต็มชั้นของอาคารที่มีมรดกซึ่งมีโลฟท์เพนเฮาส์กว้างขวางและดาดฟ้าส่วนกลางส่วนตัวแบบคู่ของคุณเอง

ปัจจุบันพื้นที่ครึ่งหนึ่งทำหน้าที่เป็นบ้านและอีกครึ่งหนึ่งทำหน้าที่เป็นศูนย์ดูแลเด็ก เพนเฮาส์เต็มชั้นนี้เป็นผืนผ้าใบเปล่าที่มีศักยภาพมหาศาลในการสร้างที่อยู่อาศัยในนิวยอร์กซิตี้ที่เป็นเอกลักษณ์ เฉพาะจินตนาการของคุณเท่านั้นที่จะจำกัด

ด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่มากถึง 23 บานและหลังคาโปร่งแสง 8 บาน เพนเฮาส์ที่หายากนี้เปล่งประกายด้วยแสงธรรมชาติที่ส่องเข้าสู่พื้นที่ทั้งหมดตลอดทั้งวัน ขณะที่เพดานที่สูงช่วยเพิ่มความรู้สึกเปิดกว้างและขนาด ไม่ว่าคุณจะจินตนาการถึงโลฟท์โมเดิร์นที่เพรียวบาง ที่พักอาศัยในสไตล์อินดัสเทรียลชิค สตูดิโอศิลปินหรือพื้นที่ครอบครัวที่คุณสามารถเรียกได้ว่าบ้าน นี่คือโอกาสของคุณในการทำให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริง

ปัจจุบัน: ผู้ขายได้ว่าจ้างสถาปนิกและได้รับแผนที่ได้รับการอนุมัติจาก DOB เพื่อเปลี่ยนสถานะของทั้งชั้นเป็นที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในการขอใบรับรองการเข้าพักเพื่อเปลี่ยนจากพื้นที่เชิงพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับทั้งชั้น ผู้ซื้อขอแนะนำให้นำผู้รับเหมาและ/หรือสถาปนิกมาเพื่อให้เข้าใจถึงความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนแปลงที่น่าทึ่ง

จุดเด่นของอาคาร:

- อาคารมรดกที่มีเอกลักษณ์และประวัติ
- สัตว์เลี้ยงได้รับอนุญาตโดยการอนุมัติจากคณะกรรมการ
- เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้องอนุญาต
- การเข้าพักระยะสั้นและที่พักรองอนุญาต (ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ)
- การอนุญาตให้เช่าช่วง (ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ)
- การอนุญาตให้มีผู้ค้ำประกันและการซื้อร่วม (ตามเงื่อนไขที่กำหนด)

ด้วยยูเนี่ยนสแควร์อยู่แค่หน้าประตูของคุณ เพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงที่ไม่มีใครเทียบได้ต่อการรับประทานอาหารระดับโลก แหล่งช็อปปิ้ง สถานที่ทางวัฒนธรรม สายรถไฟใต้ดินหลายสาย และตลาดสีเขียวที่มีชื่อเสียง โอกาสเช่นนี้เกิดขึ้นได้ยาก - นี่คือเอกลักษณ์ที่แท้จริงของนิวยอร์กในหนึ่งในย่านที่มีพลศาสตร์ที่สุดของเมือง

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.