ยินดีต้อนรับสู่ยูนิต 4B ที่ 88 มาริออน สตรีท ที่พักแบบสองชั้นที่ออกแบบอย่างสวยงาม มีสองห้องนอน สองห้องน้ำ ครอบคลุมพื้นที่ 1,010 ตารางฟุต และเสนอความสมดุลที่โดดเด่นระหว่างการใช้ชีวิตภายในและภายนอก บ้านถูกวางแผนอย่างรอบคอบในสองระดับ และมีจุดเด่นคือระเบียงส่วนตัว ระเบียง และหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้แสงธรรมชาติส่องสว่างภายในตลอดทั้งวัน

ระดับหลักเป็นศูนย์กลางของพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดขนาดกว้างซึ่งมีพื้นไม้โอ๊คแบบแผ่นกว้างและหน้าต่างที่หันไปทางทิศใต้ขนาดใหญ่สร้างบรรยากาศที่สดใสและโปร่งสบาย ระเบียงส่วนตัวต่อจากพื้นที่นั่งเล่นโดยตรง เชื่อมต่อกับพื้นที่กลางแจ้งและสร้างบรรยากาศที่เชิญชวนสำหรับดื่มกาแฟยามเช้าหรือการพักผ่อนยามเย็น

ห้องครัวมีทั้งความเรียบหรูและฟังก์ชันการใช้งาน มีตู้เก็บของที่ทำตามสั่ง เคาน์เตอร์หิน เครื่องใช้สแตนเลส และพื้นที่เก็บของเพียงพอ รูปแบบเปิดของห้องครัวทำให้สามารถเชื่อมต่อได้อย่างราบรื่นกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร สร้างการไหลที่เป็นธรรมชาติสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการสังสรรค์

บนชั้นหลักยังมีห้องนอนรองที่มีสัดส่วนที่ดี อยู่ห่างจากพื้นที่นั่งเล่นหลักอย่างเป็นส่วนตัว โดยเสนอความยืดหยุ่นในการใช้เป็นห้องพักแขก สำนักงานที่บ้าน หรือพื้นที่นอนเพิ่มเติม ห้องน้ำเต็มรูปแบบที่มีงานกระเบื้องทันสมัยและอุปกรณ์ที่ทันสมัยใช้บริการชั้นนี้

ชั้นบน ห้องชุดหลักตั้งอยู่ในระดับส่วนตัวของตัวเอง สร้างเป็นสถานที่พักผ่อนที่เงียบสงบเหนือส่วนอื่น ๆ ของบ้าน ห้องนอนขนาดกว้างมีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และห้องน้ำในตัวที่ตกแต่งอย่างสวยงาม มีอ่างคู่ ฝักบัวแบบwalk-in ขนาดใหญ่ และการตกแต่งที่มีสไตล์ตลอดทั้งห้อง

ตรงข้ามห้องชุดหลัก มีระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ที่ทำหน้าที่เป็นการขยายบ้านอย่างแท้จริง ด้วยพื้นที่มากมายสำหรับการรับประทานอาหาร การพักผ่อน และการสังสรรค์ ระเบียงนี้มีวิวท้องฟ้ากว้างและเป็นโอกาสที่หายากสำหรับการใช้ชีวิตในร่ม-กลางแจ้งอย่างไร้รอยต่อ

คุณสมบัติเพิ่มเติมรวมทั้งระบบทำความร้อนและการทำความเย็นแบบแบ่งแยก เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในยูนิต พื้นที่เก็บของกว้างขวางทั่วทั้งบ้าน และพื้นไม้เนื้อแข็งในทั้งสองระดับ

ตั้งอยู่บนถนนที่เงียบสงบมีต้นไม้เรียงรายในเบดฟอร์ด-สตูเวเซนต์ 88 มาริออน สตรีท ตั้งคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ยอดนิยมในท้องถิ่นอย่างคาเฟ่ Sarai, Peaches, Bar Lunàtico และ Trad Room และเข้าถึงเส้นทางรถไฟใต้ดิน A/C ได้อย่างง่ายดายสำหรับการเดินทางที่รวดเร็วเข้าสู่แมนฮัตตัน

ข้อกำหนดการเสนอขายทั้งหมดอยู่ในแผนเสนอขายที่มีอยู่จากผู้สนับสนุน 88 มาริออน สตรีท LLC ที่ 1822 ฟูลตัน สตรีท บรูกลิน นิวยอร์ก 11233 หมายเลขแฟ้ม CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168