- ทัวร์เสมือนจริงมีให้บริการ - การอัพเกรดเขตพื้นที่ - OneLIC

- โอกาสในการลงทุนหรือพัฒนาใหม่

- การใช้ประโยชน์ผสม - อาคารห้าห้องชุด

ตั้งอยู่ใจกลาง Hunters Point มีแนวหน้าติดกับ Vernon Boulevard คุณสมบัติการใช้ประโยชน์ผสมนี้มีอาคารอพาร์ทเมนท์สี่ห้องที่ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดและพื้นที่ค้าปลีกที่ยืดหยุ่น อพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอนในตลาดฟรีทั้งหมดเช่าในอัตราตลาด ส่วนประกอบค้าปลีกมีพื้นที่ยืดหยุ่นขนาด 2,500 ตารางฟุตพร้อมกับพื้นที่ชั้นใต้ดินเพิ่มเติมอีก 1,250 ตารางฟุต อาคารตั้งอยู่ในที่ดินขนาด 25' x 100' ภายใต้การจัดสรร R6A, C1-5 และมีค่า FAR ที่ 3 อาคารที่มีอยู่มีขนาดประมาณ 5,000 ตารางฟุตและยังมีพื้นที่สามารถสร้างได้อีก 2,500 ตารางฟุตซึ่งสามารถใช้ในสถานะปัจจุบันได้ ด้วยแผน OneLIC ที่เสนอจะเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 ตารางฟุตที่สามารถสร้างเพิ่มเติม

อาคารสามารถเข้าถึงได้ผ่านสายรถไฟ E, G, M และ 7 พร้อมกับ LIE นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกเพียงไม่กี่ก้าวจาก Gantry Plaza State Park, Murray Park, รวมถึงร้านอาหาร ร้านค้า และซูเปอร์มาร์เก็ตหลัก ๆ ทั้งหมดที่ LIC มีให้ นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อในการแลกเปลี่ยน 1031 หรือผู้พัฒนาที่มองหาการใช้ประโยชน์จากศักยภาพของแผน OneLIC Neighborhood

การปรับเขต OneLIC (ได้รับการอนุมัติ):

แผน OneLIC Neighborhood เปิดโอกาสในการพัฒนาขนาดใหญ่ใน Long Island City โดยเสนอการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่ 54 ช่วงเพื่ออนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 14,700 หน่วย ที่ดินนี้ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ปรับเขต ซึ่งเพิ่ม FAR ที่อนุญาตจาก 3.0 เป็น 4.6 ส่งผลให้พื้นที่ก่อสร้างขึ้นได้เพิ่มจากประมาณ 7,500 ตารางฟุตเป็นมากกว่า 11,500 ตารางฟุต

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผน OneLIC โปรดเยี่ยมชมเว็บไซต์ของพวกเขา: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc