$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « Swahili »

Kuita wawekezaji na wabunifu wote! 170 Milford Street ni canvas isiyokuwa na maana inayosubiri sura yake inayofuata. Iko kwenye eneo kubwa la futi za mraba 2,000 (20’ x 100’), mali hii kwa sasa imepangiliwa kama nyumba ya familia moja lakini ina hadhi ya familia mbili kisheria katika rekodi za jiji, ikitoa njia isiyo na mshono kwa mabadiliko yenye faida kubwa.

Alama ya Kwanza: Eneo la futi za mraba 2,000 lenye nafasi kubwa ya nyuma.
Slate Isiyokuwa na Maana: Inahitaji ukarabati wa kina; bora kwa wale wanaotaka kuboresha kila undani au kuongeza mapato ya kodi.
Ndoto ya Mwekezaji: Kwa sasa ni mita moja, lakini inaweza kuimarishwa kwa urahisi kwa usanidi wa vitengo viwili.
Mahali: Imewekwa katika eneo linalokua kwa kasi huko Brooklyn lenye ufikiaji rahisi wa usafiri na huduma za ndani.
Na mpango mpya ulioombwa hivi karibuni wa Jiji la Ndiyo kwa Fursa za Makazi, faida kwa mali hii haijawahi kuwa kubwa zaidi. Ikiwa unatafuta kuunda duplex ya kifahari mwenye nyumba pamoja na kitengo cha kukodisha au kuongeza eneo la kujenga kwa muda mrefu, 170 Milford ni mchezo bora wa "kuongeza thamani".
Leta mjenzi wako na maono yako—mali hii imesajiliwa kwa bei ya kuuza na haitadumu muda mrefu.

Uwezekano wa Uwekezaji na Maendeleo
Faida ya "Jiji la Ndiyo"
Jiji la Ndiyo kwa Fursa za Makazi (iliyowekwa 2024-2025) linatoa "mbinu" kadhaa maalum ambazo mwekezaji anaweza kutumia kwa mali kama 170 Milford St (Iliyopangwa R5B):
Vitengo vya Makazi vya Nyongeza (ADUs): Sasa unaruhusiwa kisheria kuongeza ADU mmoja (hadi futi za mraba 800) kwa nyumba ya familia moja au mbili. Hii inaweza kuwa nyumba ya nyuma au garaji/ghala iliyobadilishwa, kubadilisha mali hii kuwa mali ya mtindo wa vitengo vitatu yenye mapato makubwa.
Kuondolewa kwa Masharti ya Kuegesha: Awali, kuongeza vitengo mara nyingi kulihitaji kuongeza kuegesha nje ya barabara, ambayo inakula ardhi muhimu. Kwa sheria mpya, masharti haya yameondolewa, na kukuwezesha kutumia eneo lote la futi za mraba 2,000 kwa ajili ya nafasi ya kuishi au nafasi ya kijani badala ya njia ya magari.
Mabadiliko Rahisi: Sheria mpya zinatoa urahisi zaidi kwa makazi ya "katikati inayokosekana", na kuifanya iwe rahisi kutumia kiwango cha juu cha eneo la sakafu (FAR) bila sheria za "sliver" zinazoleta vikwazo au vikwazo vya urefu vinavyoweza kuathiri maendeleo madogo ya ardhi.
Takwimu za Haraka kwa Pro-Forma
Usanifu: R5B (Eneo la Muktadha)
Vipimo vya Eneo: 20 ft x 100 ft
Max FAR: Kwa ujumla 1.35 katika R5B (Angalia na mchoraji kwa bonasi za "Jiji la Ndiyo" ambazo zinaweza kusukuma eneo la kujenga zaidi iwapo vigezo vya bei nafuu au ADU vitakamilika).
Muundo wa Sasa: Takriban futi za mraba 1,176 (Haki kubwa za "hewa" zinaweza kubaki kutumika).
Ushauri wa Kitaalamu: Kwa kuzingatia kina cha eneo la futi 100, kuna nafasi kubwa ya kupanua nyuma ya jengo ili kuongeza eneo lako la mraba huku bado ukiweka bustani kubwa ya kibinafsi kwa kitengo cha ghorofa ya chini—pointi kubwa ya kuuza katika soko la kukodisha la Brooklyn.

MLS #‎	980696
Maelezo ya Mali	3 chumba cha kulala, 2 bafu, kiyoyozi, nje: 0.05 eka, ndani: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 72 days
Mwaka wa Ujenzi	1901
Kodi (kwa mwaka)	$826
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Kiyoyozi cha Ukutani
Kibanda cha Chini	Kibanda cha chini kamili
Basi	2 dakika: Q08
	5 dakika: B14
	6 dakika: B13, Q07, Q24
	9 dakika: B15
Treni ya Chini	4 dakika: C
	6 dakika: A
	9 dakika: J, Z
Treni	1.3 maili: "East New York"
	3.4 maili: "Kew Gardens"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.