FÖRSTKLASSIGA KOMMERSIELLA KONTORSLOKALER ATT HYRA – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3 000 kvadratfot | Andra våningen | Anpassas efter hyresgästens behov | Triple net-hyresavtal (NNN)

Utmärkt möjlighet att hyra cirka 3 000 kvadratfot kommersiella kontorslokaler i ett attraktivt område i Brooklyn, nära korsningen mellan Flatbush Avenue och Avenue L.

Lokalen ligger på andra våningen och erbjuder möjlighet att anpassa utformningen efter hyresgästens önskemål, så att planlösning och utformning kan skräddarsys efter verksamhetens specifika behov.

Lokalen passar för en rad olika verksamheter inom bland annat yrkesmässig service, medicin, administration och utbildning samt annan kommersiell användning, med förbehåll för gällande detaljplan och nödvändiga godkännanden.

Lokalen ligger bekvämt längs den livliga Flatbush Avenue-korridoren och har god tillgänglighet till omgivande bostadsområden, lokala företag, shopping och kollektivtrafik.

Fastighetens höjdpunkter:

* Cirka 3 000 kvadratfot
* Kommersiell lokal på andra våningen
* Möjlighet till anpassning efter hyresgästens behov
* Flexibel planlösning och utformning
* Lämplig för en mängd olika kommersiella verksamheter
* Bekvämt läge vid Flatbush Avenue
* Hyresform: Triple net (NNN) – utöver grundhyran ansvarar hyresgästen för tillämpliga fastighetsskatter, försäkring och underhållskostnader

En utmärkt möjlighet för företag som söker anpassningsbara kommersiella lokaler i ett väletablerat område i Brooklyn.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.