Ett privat trädgårdsparadis i hjärtat av Sutton Place

Välkommen till Residence 1A på 440 East 56th Street – ett verkligt unikt hem som erbjuder det bästa av inom- och utomhusliv, med 925 kvadratfot omsorgsfullt renoverad boyta och en fantastisk, privat och grönskande trädgård på 1 250 kvadratfot.

Detta eleganta hem med ett sovrum och ett badrum har genomtänkt omdesignats från grunden och erbjuder en perfekt blandning av sofistikation, lugn och modern funktionalitet. Planlösningen omfattar en välkomnande entré, en rymlig matplats i en alkov och ett stort vardagsrum med franska dörrar som öppnar direkt mot din privata oas utomhus.

Köket är ett mästerverk, utrustat med specialbyggda skåp, vitvaror från Miele, gott om arbetsyta och ett fönster med utsikt över trädgården. Den intilliggande matplatsen rymmer bekvämt sex personer, medan den stora trädgården erbjuder plats för 8–10 gäster under ett majestätiskt, blommande kornellträd, omgivet av frodiga idegranar. Specialdesignad belysning, vattenanslutning och eluttag utomhus gör trädgården perfekt att njuta av både dag och kväll.

Badrummet har spakänsla, med en vackert kaklad dusch och exklusiva armaturer. Sovrummet är en stillsam tillflyktsort med ett charmigt burspråk som ramar in utsikten över trädgården och två specialbyggda garderober från California Closets. Med takhöjd på nio fot, gott om platsbyggd förvaring och rymliga garderober är bostaden både luftig och praktisk.

Det bästa av allt är att detta fridfulla hem på trädgårdsplan erbjuder fullständig avskildhet och en radhuskänsla – ingen hiss behövs.

440 East 56th Street är en fullservicekooperativ fastighet i det lugna området Sutton Place. Här finns portvakt dygnet runt, en fastighetsskötare som bor i huset, tvättstuga, cykelförvaring, privat förråd samt en välskött gemensam trädgård och takterrass. Huset välkomnar husdjur och tillåter även övernattningslägenheter.

Läget är perfekt med enkel tillgång till FDR Drive och passar utmärkt för pendlare som reser österut eller norrut mot Connecticut. Det är dessutom bara en kort promenad till kontoren i Midtown, Förenta nationerna och det medicinska området. I närheten finns Whole Foods och snart även Trader Joe’s, liksom uppskattade restauranger i området, såsom Mr. Chow, Morso och Bistro Vendôme. Tillbringa helgerna i Sutton Place Park, cykla längs East River Esplanade eller spela tennis på klubben i närheten.

Det här är verkligen ett sällsynt och elegant erbjudande – där lyx inomhus möter lugnet i en privat trädgård, i ett av Manhattans mest eleganta områden.

AVGIFTER:
Ansökningsavgift – 20 $
Första månadens hyra – 7 500 $
En månads deposition (återbetalas) – 7 500 $
Administrationsavgift för ansökan (återbetalas inte) – 550 $
Kreditupplysningsavgift (återbetalas inte) – 150 $ per sökande
Avgift för hiss vid inflyttning – 75 $
Inflyttningsavgift (återbetalas inte) – 250 $
Inflyttningsdeposition (återbetalas) – 500 $

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500