745 East 31st Street,

LÄGENHET 6P – SOLFYLLD, TOTALRENOVERAD LÄGENHET MED ETT SOVRUM, DIREKTFÖRSÄLJNING FRÅN SPONSORN UTAN KRAV PÅ STYRELSEGODKÄNNANDE

Välkommen till lägenhet 6P på 745 East 31st Street, en rymlig, totalrenoverad kooperativ lägenhet med ett sovrum som säljs direkt av sponsorn utan krav på styrelsegodkännande.

Kvalificerade köpare kan även vara berättigade till ett program för förstagångsköpare med en fast ränta på 30 år från så lågt som 5,875 % (med förbehåll för långivarens krav och ändringar).

Lägenheten ligger på sjätte våningen och har fönster mot öster. Den vetter mot byggnadens lugna baksida och den välskötta innergården, med utsikt över stadssiluetten, gott om naturligt ljus och en fridfull tillflyktsort från stadens puls.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum och matplats med gott om plats för ett fullstort matbord och en bekväm vardagsrumsdel – perfekt både för vardagsliv och umgänge.

TOTALRENOVERAD OCH KLAR ATT FLYTTA IN I
Lägenheten har renoverats omsorgsfullt från golv till tak. Här finns restaurerade och slipade originalgolv i hårdträ, nya golvlister, dimbara infällda spotlights, uppdaterade armaturer, moderna skåp, innerdörrar, köksbänkar och stänkskydd, elementskydd, specialanpassad garderobsinredning, nymålade ytor och uppdaterade rör. De vackert renoverade trägolven bevarar bostadens ursprungliga karaktär och kompletterar samtidigt de moderna ytskikten.

Köket har en öppen genomgång mot vardagsrummet och erbjuder eleganta vita skåp, helt nya vitvaror i rostfritt stål, generösa arbetsytor och en förlängd bänkskiva i kvarts som även fungerar som frukostbar. Extra skåp under bänkskivan ger gott om förvaring och kombinerar funktionalitet med en ren, modern design.

Det vackert renoverade badrummet har moderna kakelytor, ett nytt tvättställsskåp och ett medicinskåp med LED-belysning och inbyggd imskyddsfunktion.

Det rymliga sovrummet med plats för en king size-säng har utmärkt naturligt ljus och gott om plats för ytterligare möbler. Generösa garderobsutrymmen i hela lägenheten erbjuder gott om förvaring.

BYGGNADENS BEKVÄMLIGHETER
De boende har tillgång till en fastighetsskötare som bor i byggnaden, tvättstuga på plats, en grönskande innergård utomhus, porttelefon och garageparkering (väntelista).

BEKVÄMT LÄGE I FLATBUSH
745 East 31st Street ligger idealiskt nära Flatbush Junction och erbjuder enkel tillgång till tunnelbanelinjerna 2 och 5, flera busslinjer, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods och ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker i närområdet.

Lägenhet 6P kombinerar generösa ytor, moderna ytskikt, utmärkt naturligt ljus och bekvämligheten med en direktförsäljning från sponsorn utan krav på styrelsegodkännande.

Ett fantastiskt tillfälle att äga en vackert renoverad bostad i hjärtat av Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.