Denna eleganta bostad med tre sovrum och tre och ett halvt badrum på Park Avenue erbjuder generösa ytor, rikligt med naturligt ljus och en flexibel planlösning med enastående potential att skapa ett hem anpassat efter nästa ägares önskemål.

De rymliga vardagsrums- och matsalsdelarna erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Söderläget är eftertraktat, och en vedeldad öppen spis utgör vardagsrummets blickfång. Tak med arkitektoniskt framhävda bjälkar ger bostaden karaktär. Det generösa köket och de angränsande utrymmena kan omvandlas till ett stort kök med matplats och allrum. Köket har dessutom kylförvaring under bänken och en vinskåpslåda.

En separat sovrumsdel ger avskildhet från bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Den södervända huvudsovrumssviten har eget badrum och väggmonterad luftkonditionering. Även det andra sovrummet har eget badrum. Planlösningen kompletteras av ett rymligt tredje sovrum, ytterligare ett komplett badrum och en gästtoalett.

Det finns gott om garderobsutrymme i hela bostaden, och central luftkonditionering kan installeras efter fastighetens godkännande. Bostaden har egen tvättmaskin och torktumlare. Med sina generösa ytor, sitt söderljus, sin vedeldade öppna spis och sin anpassningsbara planlösning erbjuder bostaden en sällsynt möjlighet att skapa ett verkligt unikt hem på Park Avenue.

1040 Park Avenue ritades av Delano & Aldrich och uppfördes 1925. Denna anrika kooperativa fastighet med full service erbjuder dörrvakt, concierge i lobbyn, träningslokal på entréplan, cykelförvaring och tvättstuga. Förråd i källaren finns att hyra. 1040 Park Avenue ligger ett kvarter från tunnelbanan och tvärgående busslinjer, med bekväm närhet till skolor, museer, Central Park och andra större sevärdheter. Bostäder för pied-à-terre-bruk och husdjur är tillåtna efter styrelsens godkännande. Fastigheten tillåter belåning på upp till 50 procent. En överlåtelseskatt på 2 procent betalas av köparen.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.