$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Swedish »

Sällsynt möjlighet att förvärva en omfattande industri-/kommersiell fastighet i hjärtat av East Williamsburg i Brooklyn, ett av stadsdelens etablerade industri- och kreativa affärsdistrikt. Fastigheten omges av lagerlokaler, grossistverksamheter, tillverkning, distribution, filmproduktion och kreativa industriella verksamheter och drar nytta av ett starkt kommersiellt ekosystem samt bekväm tillgång till L-tåget, cirka 5 minuter bort.

Denna tre våningar höga byggnad i armerad betong uppfördes 2009 och erbjuder cirka 18 859 kvadratfot byggnadsyta på en tomt om cirka 9 580 kvadratfot (cirka 95,8 x 100 fot), med områdesklassificeringen M3-1. Fastigheten har även cirka 3 000 kvadratfot utomhusyta för lastning/parkering samt hiss och invändiga trappor som betjänar byggnaden.

Första våningen omfattar cirka 7 000 kvadratfot och har en imponerande takhöjd på 17,6 fot, vilket ger utmärkta användningsmöjligheter för industri-, lager-, grossist- eller annan tillåten kommersiell verksamhet. Andra våningen erbjuder cirka 6 000 kvadratfot med 12,3 fot i takhöjd samt en rymlig utomhusterrass. Tredje våningen omfattar cirka 6 000 kvadratfot med cirka 12,6 fot i takhöjd.

Alla tre våningarna är för närvarande uthyrda till kommersiella hyresgäster, vilket ger ett befintligt kassaflöde, samtidigt som den nuvarande hyresstrukturen kan erbjuda framtida möjligheter till hyreshöjningar och ompositionering av tillgången.

Detta är en attraktiv möjlighet för investerare som söker en betydande industriell inkomstbringande tillgång i ett av Brooklyns etablerade kommersiella och industriella områden.

Fastighetens höjdpunkter: Cirka 18 859 kvadratfot byggnadsyta | Cirka 9 580 kvadratfot tomtyta | Uppförd 2009 | Konstruktion i armerad betong | Områdesklassificering M3-1 | Hiss | Cirka 3 000 kvadratfot lastnings-/parkeringsyta | Tre kommersiella hyresgäster | Inkomstbringande fastighet | Cirka 5 minuter till L-tåget.

All information, inklusive kvadratmeter, tomtmått, områdesklassificering, byggnadsspecifikationer, hyresförhållanden och tillåtna användningsområden, anses vara tillförlitlig men garanteras inte och bör verifieras självständigt av köparen.

MLS#‎	1060471
Byggår	2009
Fastighetsskatt (per år)	$97,759
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	3 minuter: B57
	6 minuter: Q54
	8 minuter: B60
	9 minuter: B13, B38, Q59
Tunnelbana	4 minuter: L
Tåg	2.5 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Hunterspoint Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.